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Charmante DHH in bevorzugter Lage von Lauenburg
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 501 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 501 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 256.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1962 auf einem ca. 501 m² großen Grundstück erbaut. Sie bietet Ihren Bewohnern viel Platz, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer. 1982 wurde dieses um einen Wintergarten erweitert und dadurch um ca. 10 m² vergrößert. Der Essbereich befindet sich in einem separaten, vom Wohnzimmer aus zugänglichen Raum. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum durch Verlegung des Zugangs Richtung Flur abtrennen. Die Küche ist großzügig und bietet neben der Küchenzeile Platz für eine Essecke. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC sowie eine Garderobe.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Im Bad gibt es eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Dachschrägen sorgen für eine besondere Gemütlichkeit, nehmen aber durch die besondere Architektur nur wenig Fläche in Anspruch.
Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 1988 .
Das Objekt befindet sich für das Baujahr in einem gepflegten Zustand. Die alten Fenster wurden vor einigen Jahren durch Kunststofffenster ersetzt, die Küche und Bäder sind älteren Datums.
Das Grundstück ist real geteilt, der Garten wurde liebevoll angelegt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage bedingt gibt es keinen Stellplatz auf dem Grundstück, Fahrzeuge lassen sich jedoch direkt vor dem Haus an der Straße parken.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von Lauenburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Lauenburg ist als Wohnort auch bei Hamburg-Pendlern sehr beliebt, mit dem PKW benötigt man ca. 45 Minuten. Die Stadt Lüneburg ist mit dem Fahrzeug in etwa 30 Minuten erreichbar, außerdem gibt es eine Bahnverbindung.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Immobilien finden Sie unter www.reinstorf-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein