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Charmante Praxisfläche in werbewirksamer Ecklage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1955 in werbewirksamer Ecklage errichtet und laufend Instand gehalten und modernisiert. Vom gepflegten und freundlichen Eingangsbereich führt eine Aufzugsanlage sowie das Treppenhaus in die oberen Geschosse. Die charmanten Praxisflächen befinden sich derzeit im Rohbau, so dass Umbauwünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden
- Bodenbelag: Design-PVC oder nach Vereinbarung
- Zentralheizung
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Durch die unmittelbare Lage am Ebertplatz und die Nähe zum Hansaring besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnen A57 Richtigung Düsseldorf und A1 (Kreuz Köln Nord). Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Rund um den Ebertplatz, Eigelstein und die Neusser Straße findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 12,50 / m² mtl. nettokalt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1615,00 m², Deckenhöhe: ca. 2,70 m, 6 Etagen, modernisiert: 2005