Charmanter Altbau mit dem gewissen ETWAS!!

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 348 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 348 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1960 und 1939. Das Haus, welches im Ursprung einmal ein Einfamilienhaus mit einem Ladengeschäft war,
sucht einen neuen Eigentümer! Sie sind eine große Familie und brauchen viel Platz und lieben das Leben auf dem Land in einer tollen Gemeinde?
Dann sind Sie hier genau richtig, denn hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Kein Problem wäre hier auch wieder ein Gewerbe aufleben zu lassen wie z.B. eine Praxis oder ein Laden. Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand, der Großteil an Fenster wurde schon ausgetauscht! Auch hervorzuheben ist die sehr schöne Dachterrasse mit den wunderschönen Schmiedeeisernen Geländer.
Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen wird das augenscheinlich solide gebaute Gebäude wieder
in ein wunderschönes Einfamilienhaus versetzt.

Im Angebot sind zwei Einzelgaragen inkludiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Betreten Sie den privaten Bereich, so kommen Sie über den Gang zur geräumigen Wohnküche und dem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleinen Garten.

Wie beschrieben wurde hier lange Jahre ein Geschäft betrieben, deshalb haben Sie noch einen Zugang über das Ladengeschäft
mit zwei Lagerräumen und Zugang zu den Garagen mit elektronischem Tor.

Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit überdachter großer Terrasse und weiteren vier geräumigen Zimmern und ein Bad
mit Wanne.

Speicher: viel Lageplatz

Lage

Illdorf ist ein Ortsteil des Marktes Burgheim im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Er liegt ca. vier Kilometer südöstlich von Burgheim. Gerade unter Sportfreunde ein Begriff wegen seinem Heimatsportvereins.

Sonstige Angaben

* sehr schönes Architektenhaus mit Walmdach
* größtenteils zweifach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
* Öl-Zentralheizung 1993
* große geräumige und helle Zimmer

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen