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Charmantes 1-2 Familienhaus in Bellheim

Preis: 220.000,00
Region: Bellheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 9:46
Aufrufe: 0
ID: xy5OEE6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1230 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1230 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

In Bellheim, einem urigen Örtchen zwischen Landau und Germersheim, liegt dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit all seinen Möglichkeiten.
Mit Betreten des 1230 m² großen Grundstückes, spüren Sie den Charme, den Häuser mit einer solch langen Vergangenheit versprühen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 40 m² große Einzimmer Wohnung mit Schlaf- und Wohnbereich, Küche und Duschbad mit Fenster. Auf der Straßenseite des Hauses befindet sich ein sehr gut vermietetes Ladengeschäft mit ca. 52 m², welches Ihnen Monat für Monat eine sichere Einnahmequelle bietet.
Gehen Sie über die schöne Holztreppe ins Obergeschoss des Hauses, gelangen Sie in eine 80 m² große 3 Zimmerwohnung. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, einen schönen Koch- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein getrenntes WC und ein schönes großes Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse mit Blick auf den Kirchturm und ins Grüne.

Die Wohnfläche der beiden Wohnungen zusammen liegt bei ca. 120 m² und das Ladengeschäft verfügt über ca. 52 m²

Hinter dem Haus befindet sich eine große Garage mit Werkstatt (ca. 40 m²)

Aber den besten Eindruck, eines solch charmanten und außergewöhnlichen Hauses, mit all seinem Potential sollten Sie sich am Besten persönlich machen.

Gerne nehme ich mir die Zeit, mit Ihnen dieses Haus zu besichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

* 1230 m² Grundstück
* Das Grundstück setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen
* Jedes Geschoss, sowie das Ladengeschäft haben eine eigene Gas-Therme, sowie getrennte Stromzähler.
* isolierte Garage / Werkstatt (ca. 40 m²)

Lage

Bellheim ist mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ein sehr schöner Ort zwischen Landau und Germersheim.

Entfernung Landau: ca. 19 Kilometer

Entfernung Germersheim: ca. 7 Kilometer

Sonstige Angaben

* 1 Zimmerwohnung: 40 m²
* 3 Zimmerwohnung: 80 m²
* Ladengeschäft: 52 m²

Die 1 Zimmerwohnung ist in den 60er Jahren als Anbau entstanden.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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