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TRAUMHÖHENLAGE - 1 oder 2 FAMILIENHAUS, CHARME DER 60er, ECK-GRUNDSTÜCK MIT AUSSICHT VON 1590m²

Preis: 395.000,00
Region: Hammersbach, Hess, Hessen
Anzeige vom: 11 Mai, 5:49
Aufrufe: 3
ID: n10g8LO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1590 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1590 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

BAUPLATZ VON 500qm EIGENE PARZELLE UND ZUFAHRT, GRUNDSTÜCK IST VON 2 STRASSENSEITEN ZU ERREICHEN
Traumhafte Höhenlage mit Ein- oder Zweifamilienhaus und eigener Parzelle für einen weiteren Bauplatz mit sep. Zufahrt

Wunderschönes, großes Grundstück mit Aussicht von 1590qm --- Bauplatz-Parzelle wäre 500qm ----
Zwei eigenständige bebauungsfähige Parzellen. 03/05 Ausnutzung

Eckgrundstück ---Sackgasse und reines, wunderschönes Wohngebiet,
viel Platz und Wohnfreiheit in der heutigen Zeit ein Novum und das im Rhein-Main-Gebiet!!!
Nur ca. 28km von Frankfurt entfernt ---- mit Autobahnauf-und Abfahrt!
Hammersbach - mit sehr guter Infrastruktur --- jedoch viel Natur und ländlichem Charakter!
Kindergärten Grundschule Sporthalle und Einrichtungen Schulgarten Fußballplatz
fußläufig erreichbar ohne eine Straße zu überqueren in ca. 5 Gehminuten.

Ausstattungsbeschreibung

Große Garage mit Grube für 3 Pkw´s Pkw-Abstellplätze Gewächshaus Einfriedung und elektrisch betriebene Toranlage

Das Haus ist Stein auf Stein gebaut und voll unterkellert.
Große Südterrasse und ein großer Balkon von 2 Räumen aus zu begehen Südseite,
Haus ist Süd-West geöffnet ---- Sonne bis sie untergeht.

Erdgeschoss:
Flurbereich mit Holztreppe in das 1. Obergeschoss
Eingangstür in die Erdgeschosswohnung
2 Wohnzimmer mit Schiebetür, Parkettböden, Ofen für Festbrennstoffe, 2 Ausgänge auf die große Terrasse Gartenbereich Südseite
Terrasse mit teilbarer Markise
Küche mit Ausgang in den Garten --- zum Gewächshaus
Schlafzimmer mit Parkett
Gäste WC
Bad
Diele

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer --- (mit allen Küchenanschlüssen)
1 großes Schlafzimmer mit Waschbecken und elektr. Rollläden
1 großes Schlafzimmer (Peter-Zimmer)
1 großes Wohnzimmer
Von 2 Räumen Zugang zu dem Balkon
Dielenbereich
1 Badezimmer mit Badewanne

Großer Dielenbereich bevor man in die Wohnräume gelangt ---- Wohndiele Bibliothek?

Dachgeschoss nicht ausgebaut mit Holzbalkendecke und Holzdielenbelag
Gebälk wärmeisoliert
5 Kellerräume mit Ausgang zum Garten Nutzräume

Energieausweis H250
Charme der 60er Jahre ---- Baujahr 1964

Wohnfläche:
Ca. 250qm plus großer Terrasse und Balkon ca. 30qm
Auf jeder Ebene ca. 125qm
Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ca. 110qm

Heizung von 1998 Öl

Lage

Hammersbach:
Ruhiges, wunderschönes Wohnen in Hammersbach mit viel Wald, Wiesen und Feld.
Autobahnanschluss A 45 auf A66
Nähe Hanau Frankfurt nur ca. 28km
Langenselbold, Nidderau, Bruchköbel, Büdingen, Altenstadt
Sehr zentrale Lage zum Norden wie Süden Deutschlands Fast Europa-Mittelpunkt!

Sehr gute Infrastruktur
Kindergärten, Schule (Grund)
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten alle gängigen Supermärkte
Einzelhandelsgeschäfte
Hoher Freizeitwert viele Vereine

Natur und Wald ist hier noch ihr Nachbar.
Eine aufstrebende Gemeinde mit einem weiteren Gewerbeneubaugebiet
Hier fühlt man sich wohl und die Kinder können noch liebens-und lebenswert aufwachsen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte

Wir haben den Schlüssel zu IHREM TRAUMHAUS und vereinbaren gerne einen Termin mit IHNEN.

Haus ist schon frei und steht IHNEN JEDERZEIT zur Verfügung ---- Sommer im eigenen Garten???
Sie haben das Glück in IHRER Hand!

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