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Charmantes Familiendomiziel mit ELW! (114942) freistehendes Wohnhaus mit 2-Zimmer-ELW
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 910 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 910 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
umgeben von Natur und Weitläufigkeit, zentral zur Dorfgemeinschaft Häusern, landschaftlich ruhige Lage, sonnige Ausrichtung, familienfreundliche Sackgassenlage, in direkter Nachbarschaft zu St. Blaisen, gute Anbindung in die Kreisstadt Waldshut-Tiengen, den Zollübergang nach Zürich und Basel oder nach Titisee-Seebruck und Freiburg
ERDGESCHOSS:
Diele, Küche - EBK, Speisekammer
Esszimmer, Wohnzimmer, offener Kamin, Balkon
Anbau mit Wohnzimmererweiterung / Bibliothek
Gäste WC
Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
Badezimmer
Kinderzimmer
GARTENGESCHOSS:
separat zugängliche 2-Zimmer-ELW:
Diele, großer Wohnraum mit Kamin und Ausgang zum Freisitz
Küche EBK
Schlafzimmer, Badezimmer
Abstellraum
Heizungsraum
Hobbyraum mit Verbindungsgang zur Garage
Garage
Stellplatz
Bedarfsausweis vom 17.06.2015 danach: Bedarf: 177,2 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1977, Heizöl EL (Bj. 1991)
Lage
HÄUSERN - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, im südlichen Schwarzwald ist bekannt als heilklimatischer Luftkurort, Kurbetrieb, Erholungsort und liegt auf einem sonnigen Hochplateau in ca. 900 Höhenmetern, inmitten ausgedehnter Wälder mit schönen Spazierwegen im Tal und in den Bergen.
In der Nähe befinden sich Bürgermeisteramt, Gemeindekindergärten, Schulen, Banken, Postamt, gute Einkaufsmöglichkeiten und diverse Artzpraxen, sowie Wandermöglichkeiten, Skilifte und ausgedehnte Langlaufloipen.
Verkehrsgünstig liegt Häusern an der B 500, nahe der Grenzstadt Waldshut, Höchenschwand, St. Blasien und Schluchsee und verfügt über eine gute Busverbindung.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1