Charmantes Familiendomiziel mit ELW! (114942) freistehendes Wohnhaus mit 2-Zimmer-ELW 1

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 910 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 910 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

umgeben von Natur und Weitläufigkeit, zentral zur Dorfgemeinschaft Häusern, landschaftlich ruhige Lage, sonnige Ausrichtung, familienfreundliche Sackgassenlage, in direkter Nachbarschaft zu St. Blaisen, gute Anbindung in die Kreisstadt Waldshut-Tiengen, den Zollübergang nach Zürich und Basel oder nach Titisee-Seebruck und Freiburg

ERDGESCHOSS:
Diele, Küche - EBK, Speisekammer
Esszimmer, Wohnzimmer, offener Kamin, Balkon
Anbau mit Wohnzimmererweiterung / Bibliothek
Gäste - WC
Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
Badezimmer
Kinderzimmer

GARTENGESCHOSS:
separat zugängliche 2-Zimmer-ELW:
Diele, großer Wohnraum mit Kamin und Ausgang zum Freisitz
Küche - EBK
Schlafzimmer, Badezimmer
Abstellraum

Heizungsraum
Hobbyraum mit Verbindungsgang zur Garage

Garage
Stellplatz

Bedarfsausweis vom 17.06.2015 danach: Bedarf: 177,2 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1977, Heizöl EL (Bj. 1991)

Lage

HÄUSERN - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, im südlichen Schwarzwald ist bekannt als heilklimatischer Luftkurort, Kurbetrieb, Erholungsort und liegt auf einem sonnigen Hochplateau in ca. 900 Höhenmetern, inmitten ausgedehnter Wälder mit schönen Spazierwegen im Tal und in den Bergen.
In der Nähe befinden sich Bürgermeisteramt, Gemeindekindergärten, Schulen, Banken, Postamt, gute Einkaufsmöglichkeiten und diverse Artzpraxen, sowie Wandermöglichkeiten, Skilifte und ausgedehnte Langlaufloipen.
Verkehrsgünstig liegt Häusern an der B 500, nahe der Grenzstadt Waldshut, Höchenschwand, St. Blasien und Schluchsee und verfügt über eine gute Busverbindung.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1