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Charmantes Reihenmittelhaus in Neukirchen
Kaufpreis: € 139.999,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 218 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.999,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision von dem notariell beurkundeten Verkaufspreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 77 m²
Grundstück: ca. 218 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In Neukirchen, am Rande der Rathaussiedlung, liegt dieses Reihenmittelhaus, das Ihnen Ruhe, Zentralität und viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m² Wohnfläche und 109 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 WC
- 1 Wohnzimmer
- 1 Diele
Obergeschoss:
- 1 Wannenbad mit Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (1x mit Zugang zum Balkon)
Keller:
- 1 Duschmöglichkeit
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Heizungs- und Waschraum
- 1 Werkaum
Die Immobilie wurde 1954 erbaut und im Laufe der Jahre teilweise renoviert, so sind z.B. die Rollläden der Fenster im Erdgeschoss elektrisch angetrieben und die Umstellung auf eine hochwertige Gasheizung (Fa.Vaillant) sowie der Austausch aller Heizkörper im Erdgeschoss erfolgte im Jahr 2014/15.
Im Erdgeschoss wurde bereits im Wohnzimmer und im Esszimmer modernes Laminat verlegt.
Das Esszimmer liegt direkt an der Küche. Dort ist genügend Raum vorhanden, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, wo Platz ist für zwei getrennte Kinderzimmer, ein elterliches Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Eines der beiden Kinderzimmer besitzt einen Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick zum Grüngürtel in Richtung Rathaus.
Einer der großen Vorzüge des Objektes ist die Vollunterkellerung sowie die Fliesenböden in sämtlichen Räumern. Neben einer Duschmöglichkeit können Sie diese Räume für die Verwirklichung Ihrer Wünsche nutzen.
Über die Küche und den Keller gelangen Sie in den Innenhof des Objektes, der teilüberdacht und von Pflanzen umgeben ist.
Die dort herrschende Ruhe lädt zu gemütlichen Abenden ein- sowohl bei gutem als auch bei schlechtem Wetter.
Auf der Grundstücksfläche von ca. 218 m² ist eine Garage und ein Stall für Gartengeräte vorhanden. Vor der Garage könnte noch ein Auto abgestellt werden.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage; aber dennoch sehr zentral in Neukirchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten und alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnzubringer zur A 42 erreichen Sie in maximal 5 Autominuten.
Das nahe gelegene Schloss Bloemersheim lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Möchten Sie dieses Objekt in der Realität bestaunen? Nutzen Sie dafür das Kontaktformular auf dieser Seite.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und unseren Gedankenaustausch während der Besichtigung.