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Charmantes, sehr gepflegtes EFH Beek / Birken 1
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 742 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Vertragsabschluß. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 742 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 280.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Charmantes, freistehendes EFH im Bereich Beek / Birken.
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Bereich Beek / Birken in einer Sackgasse mit sehr hübscher, passender Bebauung der Nachbarschaft.
Auf ca. 750 m² Grundstück finden 238 m² Wohnfläche und ein Doppel - Garagenhaus Platz. Das Haus entstand 1984, trägt ein Walmdach mit Fledermaus - Gauben in bietet reichlichen Platz für die Familie mit gehobenem Wohn - Anspruch. Es stehen XX Zimmer zur Verfügung. Der Souterrain sollte einst ein Schwimmbad beherbergen, wurde aber dann doch zur Wohnfläche. Nun beherbergt es eine große Bibliothek und einen separaten, sehr attraktiv - und zum Garten gelegenen - Arbeitsbereich.
Die 2,65m hohen Haupt - Wohnräume verströmen einen Hauch von Luxus und sind sehr gut belichtet!
Ausstattungsbeschreibung
A-Z:
Aussen - Kamin (Terrasse)
Bibliothek und Arbeitsbereich im Souterrain m. Terr.-Zugang
Diverse Einbauschränke
Einliegerwohnung (ein Zummer, KDB, sep. Eingang)
Fußbodenheizung
Gartenhaus mit Grillplateau
Große Doppelgarage
Hauptwohnräume mit 2,65m Deckenhöhe
Innen - Kamin (Wohnraum)
Marmor i.d. Diele u. unter dem Teppich im Wohnraum
Sackgasse (sehr ruhig ung grün!)
Schlafraum mit Loggia
Sechs Zimmer insgesamt zzgl. Souterrain - Bereich)
Speisekammer an Küche
Terrasse neu verfliest
Waschküche
Wohnküche m. Terrassenzugang
Lage
Der Bereich Beek / Birken am hohen Katernberg - vor allem in den Stichstraßen / Sackgassen ist, wegen seiner angenehmen Verkehrsanbindung (auch ÖPNV) in alle Richtungen und in die City und seiner Naturnähe sowie seiner bekanntermaßen angenehmen Nachbarschaft, eine der gefragtesten Lagen Elberfelds, Wuppertals und des Bergischen Landes! Ruhe und Grüne Erholung gesellen sich zu guter aber nicht störender Anbindung.
Sonstige Angaben
Alle Aussagen beziehen sich auf Angaben des Veräußerers / seines Vertreters, für die wir keine Haftung / Gewähr übernehmen können. Angebot freibleibend, Preisänderungen / Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Wir laden jeden Interessenten, der unseren Objekten nähertreten möchte, dazu ein, diese, durch einen Experten eigener Wahl, überprüfen zu lassen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 2,65 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemarkung: Elberfeld, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet