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Charmantes Stadthaus mitten im Schwarzwald
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 254 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 798 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. aus dem Verkaufspreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 254 m²
Grundstück: ca. 798 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus verspricht bereits mit dem Betreten viel Charme und Klasse. Offene, helle Räume, Echtholzboden und weiße Sprossenfenster bieten ein besonderes Ambiente zum Wohnen und Leben. Der offene Wohn-/Essbereich bildet im Erdgeschoss, neben der halb offenen Küche, den Lebensmittelpunkt des Hauses. Der im Essbereich integrierte Kaminofen erzeugt eine angenehme Wärme und ein gemütliches Flair. Die hochwertige und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden ein. Neben dem sonnendurchfluteten Wintergarten schließt das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite an den Wohnbereich an. Von hier haben Sie einen direkten Zugang in den wundervollen Garten, welcher durch blickdichte Pflanzen, eine schöne Terrasse und ein Gartenhaus besticht. Weiterhin befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein Büro im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie die helle und gut geschnittene 4 Zimmerwohnung, welche auch hier die höchsten Wünsche befriedigt. Von einem Tageslichtbad bis zu dem großen Wohn-/Essbereich gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der zum Garten ausgerichtete Balkon, welcher über zwei Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum entspannten Verweilen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem einen weiteren Rückzugsort mit viel Wohnraum und Ambiente. Im Untergeschoss des Hauses, wo einst die Arztpraxis des Erbauers untergebracht war, finden Sie perfekte Räumlichkeiten für Ihr Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Mit dieser Immobilie finden Sie ein charmantes, im Jahre 2000 kernsaniertes Haus mit sehr viel Potenzial!
Lage
Die Stadt Neubulach zählt heute mit Ihren fünf Teilorten über 5.500 Einwohner. Sie befindet sich in günstiger Lage (ca. 40 - 50 km) zu den Wirtschafts- und Schwerpunktregionen Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen und Pforzheim. Im Landesentwicklungsplan ist Neubulach zusammen mit Bad Teinach-Zavelstein als Doppel- Kleinzentrum mit Anbindung an eine Landesentwicklungsachse ausgewiesen. Neubulach liegt geografisch fast genau in der Mitte zwischen den beiden Oberzentren Pforzheim und Freudenstadt, sowie zwischen den Mittelzentren Calw und Nagold. In Neubulach sind nicht störende Industrie- und Produktionsbetriebe ebenso vertreten, wie Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen mit einem breiten Spektrum an Produkt- und Leistungsangeboten. Neubulach bietet alles was Sie zum alltäglichen Leben brauchen und darüber hinaus verfügt die Stadt ebenfalls über ein beachtliches Kur- und Tourismusangebot, das vom mittelalterlichen Stadtkern über das Besucherbergwerk mit seinem Asthma- und Erlebnisstollen bis hin zu Wanderwegen und Lehrpfaden reicht.