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Charmantes Wohnhaus in bevorzugter Lage 1
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 942 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 942 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massive eineinhalbgeschossige Bauweise mit Satteldach und Einzelgarage, voll unterkellert. Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
EG:
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum Garten
- Große Diele mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche mit gemütlichem Essplatz
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Helles Schlafzimmer
- 2 sonnige Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Separates Gäste-WC
OG:
- Separat nutzbare 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Tageslichtbad und Küche
UG:
- Großer Hobbyraum mit Blick in den Garten
- Vorratsraum, Waschküche, sowie Heizungsraum mit Öllager
- Separate Außentreppe zum Garten
Das Haus ist umgeben von einem herrlichen Garten mit altem Baumbestand. Eine Einzelgarage sowie ein überdachtes Außenschwimmbecken runden das Angebot ab.
Das Haus ist in einem gepflegten Allgemeinzustand. 1992 wurden im Rahmen von Umbaumaßnahmen das Bad und die Küche im EG saniert.
Lage
- Begehrte, ruhige Ortsrandlage
- Kindergärten und Grundschule in Fußentfernung, weiterführende Schulen in Erlangen per Schulbus
- Beste Infrastruktur
Sonstige Angaben
Bezug:
nach Vereinbarung
Bes. Termin:
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.
Maklergebühr:
Die Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.
Provisionshinweis:
Hinweis:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.
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