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Charmante Singlewohnung in bevorzugter Lage
Kaltmiete: € 300,00
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 300,00Warmmiete: € 380,00
Nebenkosten: € 80,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 40,00
Kaution: € 900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zu den Vorzügen dieser charmanten Singlewohnung zählen die gepflegte Ausstattung und die beliebte Wohnlage direkt an der Hamburger Stadtgrenze.
Der mit Laminatboden ausgestattete Wohn-/Schlafbereich wird durch große Fensterelemente ideal belichtet. Er bietet aufgrund der optimalen Raumaufteilung gute Möblierungsmöglichkeiten.
Die kleine, separate Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einem Backofen auf Hüfthöhe, ein Cerankochfeld und einer Edelstahlspüle ausgestattet.
Das innenliegende Volbad präsentiert sich mit zeitlosen grauen Wand- und weißen Bodenfliesen. Weiße Sanitärelemente und ein Waschmaschinenanschluss vervollständigen den positiven Gesamteindruck.
Die Wohnung verfügt über neuwertige Kunststoff-Thermopenfenster.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Eine Einzelgarage wird mit der Wohnung für 50,00 €/Monat vermietet.
Wer auf eine familiäre Nachbarschaft Wert legt, der ist hier richtig. Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, beherbergt nur 5 Wohneinheiten. Es wurde in solider Rotklinkerbauweise im Jahr 1972 erbaut.
Ausstattungsbeschreibung
1 Zimmer
Ca. 32,0 m² Wohnfläche
Hochparterre
Große Fensterelemente
Neuwertige Kunststoff-Thermopenfenster
Charmante Singlewohnung
Optimaler Grundriss
Gepflegte Einbauküche
Innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
Attraktiver Laminatfußboden
Kellerraum
Einzelgarage
Gepflegte Rotklinkerwohnanlage
Baujahr 1972
Beliebte Wohnlage direkt an der Hamburger Stadtgrenze
Lage
Das Gebäude befindet sich in grüner Umgebung in der verkehrsberuhigten Wohnstraße "Alte Landstraße".
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Penny, Netto, Sky, REWE) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Keine 5 Gehminuten entfernt liegt der `Schmuggelstieg`/ Ochsenzoll, wo sich Bäcker, Apotheken, Friseur, Banken, Ärzte, Post und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden.
Ein Wochenmarkt findet hier 1 x wöchentlich statt und zieht viele Anwohner zum Einkaufen an.
Und auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien nach Glashütte, Tangstedt, Bad Segeberg und zu den U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll) sind nicht weit. Von der Haltestelle Ochsenzoll ist man mit der U1 in gut 30 Minuten in der Hamburger City.
Mit dem Auto erreichen Sie die A7 AS Schnelsen Nord in ca. 10 Minuten.
In der näheren Umgebung befinden sich der Kiwittsmoorpark und der Ossenmoorpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 181,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 09.01.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.
Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen