DACHTERRASSE MIT WEITBLICK !!! NEUBAU-REIHENHAUS 1

Kaltmiete: € 1.435,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.05.2017

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 225,00

Kaution: € 4.305,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

bezugsfrei ab: 01.05.2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Häuser sind selten und Neubau-Häuser umso mehr !!! Wir haben hier eins für Sie...

Dieses vollunterkellerte Neubau-Reihenhaus wird zum 01.05.2017 fertiggestellt. Sie wird vom Eigentümer mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das zum Küchenbereich hin offene Wohnzimmer ist traumhaft hell und präsentiert sich einladend groß. Ein Highlight ist die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Hier können Sie entspannt Ihren Kindern beim Spielen zuschauen und genießen dabei einen Blick ins Grün der Umgebung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit ihren bis zu 15 m² großen Zimmern für Sie und Ihre Familie.
Das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt neben einer 90 x 120 cm Flachdusche über ein Badewanne. Ein Gäste-WC steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Eine Besonderheit ist das, als Elternschlafzimmer gedachte, Dachgeschossstudio mit seiner großen Terrasse, von der Sie aus einen noch besseren Blick über die Gärten der Nachbarschaft bis hin zu einem Wäldchen haben. Praktisch sind hierbei das Ankleidezimmer als auch das 2. Badezimmer "en suite".

Selbstverständlich gehört eine Fußbodenheizung auf alle Etagen zum Standard.

Klare Designakzente setzen unsere hochwertigen Materialien und moderne Ausstattung. Sei es in der Architektur oder in der Badezimmergestaltung, bei den Bodenbelägen oder den Elektroinstallationen, dieses Haus wird in allen Belangen dem hohen Anspruch an die heutige Architektur gerecht. Die Kombination aus ästhetisch ansprechender und zeitloser Ausstattung und Komfort sowie schwellenfreien Zugängen machen dieses Haus für Anspruchsvolle interessant..

Sprechen Sie uns gerne darauf an. Senden Sie uns eine Immobilienanfrage zu und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

In punkto Nebenkosten profitieren Sie von einer hohen Wärmedämmung durch energieeffiziente Bauweise und einer innovativen Heiztechnik.

- Dreifachverglasung
- Luftwärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung mit Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung
- Südwestlage
- Aufzugsanlage
- Fahrradkeller

Zeitgemäß ist der Anschluss an das Glasfaser-Breitbandnetz für schnellstes Internet.

Lage

Die Objekte befinden sich im beschaulichen Langenfelder Stadtteil Reusrath.

Sie genießen den Vorteil schnell mit dem Auto ins Zentrum mit seiner Fußgängerzone und dem Marktplatz zu gelangen. Einen Katzensprung von der B8 mit Ihrer direkten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, wie z.B. Leverkusen-Opladen, entfernt, benötigen Sie nur wenige Minuten zur Auffahrt zur A542 mit Ihrem Anschluss an die A 3 sowie A 59. Dies ermöglicht Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf zu gelangen. Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem sowohl mit Fahrrad sowie Auto zu erreichen.

Gerade der ländlich geprägte Stadtteil Reusrath hat sich die letzten Jahre herausgeputzt. So haben Sie im direkten Umfeld alles was Sie zum Leben brauchen. Von der Metzgerei auf der Ecke, dem Bäcker für die frischen Brötchen am Sonntagmorgen, als auch dem REWE-Markt mit seinem großen Sortiment an frischen Lebensmitteln finden Sie alles in fußläufiger Entfernung. Banken, Apotheken und Ärzte und vieles mehr stehen ebenfalls für Sie bereit.

Freuen Sie sich darauf mit dem Grün der Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern Bekanntschaft zu machen. Naturverbundenes Wandern und Joggen ist hier genauso möglich, wie mit Ihren Kindern Fahrradzufahren und den Wald zu erkunden.

Sonstige Angaben

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..
Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1