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Das besondere Reihenendhaus mit Vollkeller, Garage und Stellplatz am Vogelberg
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Erwerbsfall unmittelbar an die Maklerfirma Privat- und Gewerbe-Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Reihenendhaus bleiben keine Wünsche offen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet sowie vollunterkellert und bietet so eine zusätzliche Nutzfläche von rd. 55 m². Direkt neben dem Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss, davor die Möglichkeit zum Abstellen eines weiteren PKW. Auf einem separaten Garagenhof befindet sich ein weiterer dem Haus zugeordneter Stellplatz. Es wurden vom Eigentümer einige zusätzliche Details wie zum Beispiel elektrische Rollläden, zusätzliche Seitenterrassentür, hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer etc. eingebracht. Zusätzlich wurde die Treppe zum Spitzboden weitergeführt und dieser als ein großer heller Raum ausgebaut - den herrlichen Ausblick über ganz Lüdenscheid werden wir Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung präsentieren. Bitte schauen Sie sich vorab die beigefügten Fotos an.
Lage
Im beliebten Ortsteil Vogelberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Busanbindung in der Nähe. Die Autobahnauffahrt A 45 Lüdenscheid-Mitte sowie das Lüdenscheider Zentrum sind von hieraus schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die Angaben in diesem Exposé - vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objektes - selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Eigentümer überprüfen.
Raumaufteilung:
Bereits der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche und großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Rasengrundstück. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich - 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Treppe weiter hinauf gelangt man in das ausgebaute Spitzbodenzimmer. Dort abgeteilt befindet sich auch die Heizung mit Warmwasserspeicher.
Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins nehmen Sie bitte telefonisch unter 02351/98100 oder per Mail [email protected] zu uns Kontakt auf.