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** Das Herzstück der Wohnidylle Birktal! **vermietetes Reihenhaus inkl. TG-Keine Käuferprovision! 1
Kaufpreis: € 562.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 562.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
* 48 moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
* 7 Reihenhäuser mit je 4 bis 5 Zimmern
* Wohnungsgrößen von ca. 53 m² bis ca. 98 m² (Wohnungen) bzw. ca. 105 bis 149 m² (Reihenhäuser)
* Baujahr 2004-2006
* Perfekt geschnittene Grundrisse
* Zentral und dennoch ruhig gelegen
* Alle Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil
* 2 bis maximal 8 Wohnungen je Hauseingang, der Großteil davon verfügt über direkten Bergblick
* Alle Häuser verfügen über ein eigenes Trockenabteil sowie einen großräumigen Fahrradraum
* Gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und zum Bahnhof
* Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Ausstattungsbeschreibung
* Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
* Separate Waschküche im Untergeschoss
* Separte Kellerräume im Untergeschoss
* Großer sonniger Garten und zusätzlichem Balkon mit Süd-Westausrichtung und unverbaubarem Bergblick
* Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Direkter Bergblick aus allen Zimmern
* Tiefgaragen-Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Grundmiete ohne Nebenkostenvorauszahlung.
Die Garagenmiete ist in der angegebenen Miete bereits enthalten.
Es handelt sich um ein bereits vermietetes Reiheneckhaus zur Kapitalanlage. Ein kurz- oder mittelfristiger Selbstbezug bzw. Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich, da die Mieter einen weitreichenden Kündigungsschutz genießen.
Lage
Die Wohnanlage Wohnidylle Birktal liegt im Ortsteil Garmisch und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum. Auch die Autobahn A95 liegt nur ca. 20 Minuten vom Objekt entfernt. Garmisch-Partenkirchen mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist ein Markt und Kreishauptort sowie ein bekannter heilklimatischer Kurort mit guter Infrastruktur.
Vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie zum Beispiel ein Hallenbad, die Spielbank, die weltberühmte Skisprungschanze, ein Eisstadion, ein Kletterwald sowie natürlich eine Vielzahl an traumhaften Wander- bzw. Skigebieten, tragen im Landkreis Garmisch-Partenkirchen zum hohen Freizeit- und Erholungswert bei.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.
PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag
Stand 10/2016
Stichworte:
Gesamtfläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen