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Das Schweizertaschenmesser unter den Mehrfamilienhäusern in Werl-Westtönnen

Preis: 398.000,00
Region: Werl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 7:20
Aufrufe: 0
ID: B1Gzgle6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 590 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses super gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (1 WE im Souterrain mit separatem Eingang) sollten Sie sich mal ansehen.
Es ist ein echtes Multitalent im modernen Gewand.
Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationshaus oder für den Gewerbetreibenden, hier ist alles möglich.
Im beschaulichen Westtönnen genießen die jetzigen Mieter bereits die Vorteile der ruhigen Lage in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung (PKW, Bus und
Bahn) nach z.B. Unna, Soest und Dortmund.
Jede Wohnung hat seinen eigenen Charme und ist gut ausgestattet, so dass eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.
Zur Zeit ist das Objekt vollvermietet.

Die EG (ca 111m²) und OG (ca 105m²) Wohnungen sind für Nutzung von Kleinfamilien,
die Souterrain Wohnung (ca 68 m²) eher für einen Single oder ein junges Paar
ausgelegt.

Es gibt keine Parkprobleme da einige Stellplätze und eine Garage vorhanden sind.

Eine spätere Teilung in ETW´s wurde bereits durch den Verkäufer geprüft und ist
möglich.

Ich freue mich bereits auf Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Ruhiges Wohnumfeld.
Bus und Bahnanschluss vorhanden, ebenso Kita, Grundschule, Allgemeinarzt sowie Zahnarzt im Ort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1995

Zurzeit ist das Objekt vollvermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 16.500 EUR p.A.

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