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Den Rhein-Blick genießen!

Preis: 259.000,00
Region: Emmerich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 7:07
Aufrufe: 0
ID: K1xxRlk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 004-01533

Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in 46446 Emmerich

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 115,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas

Den Rhein-Blick genießen!

Die an der nördlichen Grenze des Kreises Kleve gelegene Stadt Emmerich bildet mit ihren rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, vielfältige kulturelle Einrichtungen, z. B. Stadttheater, Rheinmuseum oder Schlösschen Borghees, runden das attraktive Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 am ruhigeren Teil der einladenden Rheinpromenade erbauten Sechsfamilienhauses. Genießen Sie hier den tollen Blick auf eine der größten europäischen Wasserstraßen.

Wohnfläche: Ca. 82 m²

Aufteilung: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer
I und Schlafzimmer II

Ausstattungen:

- Fußbodenheizung (Gas-Einzeltherme)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Aufzug (vom Keller bis ins Dachgeschoss)
- Gemeinschaftliche Fahrrad-, Trocken- und Müllkellerräume
- Eigener Kellerabstellraum
- Zwei Balkone (mit Zugang von allen Wohn- und Schlafzimmern)
- Markise

Hinweis: Zur Nutzung der umliegenden öffentlichen Parkflächen kann bei der Stadt ein
Anwohnerparkausweis beantragt werden.

Fazit: Moderne Raumaufteilung, einzigartiger Ausblick, so eine Chance bekommt man selten!

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Kaufpreis: EUR 259.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02851/922463.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Grundstücksfläche: 147,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154000

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