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Denkmalgeschütztes Bürohaus ! Erhöhte Abschreibung !

Preis: 112.000,00
Region: Südliches Anhalt, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 21 Juni, 5:00
Aufrufe: 0
ID: R4YA9q24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 112.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 112.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 11.900,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig nach Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1570 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Bürogebäude gehörte zum Gebiet der ehemaligen Industrieanlagen der Firma Orbita Film (DDR-Betrieb).
Unter den Markennamen "Gölzathen" und "Gölzalit" wurden Produkte aus Polyethylen und PVC in weltweit 60 Ländern vermarktet.
Nach 1990 haben sich in dem überregionalen Industriestandort namhafte Unternehmen
wie z.Bsp. Polifilm Deutschland , Pergande GmbH, Pipe Life Gölzau GmbH, Poli-Coat GmbH, Orbita Film GmbH, Afutec GmbH , Fanalmatic GmbH angesiedelt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1236 m² und die Gebäudenutzfläche ca. 1570 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich auf 10 €/m².
1926 wurde das Keller-und Erdgeschoss erbaut und 1936 erfolgte die Aufstockung von 2 weiteren Etagen. 1954 erfolgte die seitliche Anbau eines Flügels und die Modernisierung der Sanitäranlagen.
Der jetzige Eigentümer führte teilweise Entkernungsarbeiten, Erneuerungen von Sanitäranlagen und Fenster sowie in 2008 die Erneuerung der Abwasserleitungen mit Übergabeschacht durch. Alle Anschlüsse für Strom , Wasser, Abwasser, Telefon und Breitband sind vorhanden.
Aus rechtlichen Gründen dürfen wir zu den erhöhten Steuerabschreibungen für Denkmäler keine Ausführungen machen. Bitte informieren Sie sich bei ihrem Steuerberater. Neben den möglichen allgemeinen Förderungen für Modernisierungen sind auch Mittel aus Förderungen zur Erhaltung von Kulturdenkmalen einsetzbar.

Lage

Weißandt-Gölzau liegt zwischen Halle (Saale) und Dessau-Roßlau. Die Bundesstraße B 183, die Autobahnen 9 (ca. 14 km) und 14 (ca. 20 km) sowie die Bahnstrecke Halle - Magdeburg machen Weißandt-Gölzau zu einem verkehrstechnisch gut angeschlossenem Wirtschaftsstandort. Unweit entfernt befindet sich der Kleinflugplatz Oppin. In ca. 30 Minuten ist der Wirtschaftraum Leipzig und der Flughafen Leipzig-Halle mit dem DHL Lufttransportkreuz zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis versteht sich grundsätzlich als Verhandlungsgrundlage.
Der Verkäufer ist bereit den Kaufpreis zusätzlich um die Höhe der Maklercourtage von
11.900,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt. zu reduzieren.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese auf Angaben der Eigentümerseite beruhen.
Für Besichtigungen, Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Tel. 0345-2003260 oder 0179-2157892, zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2074,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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