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DHH 180 m² Wohnfläche + 50m² Hobbyräume, 2016 luxusrenoviert 1

Preis: 659.000,00
Region: Kolbermoor, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 7:29
Aufrufe: 0
ID: R1rNPWY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 659.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 345 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 659.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Gesamtkaufpreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 345 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 34.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte 2015/2016 sehr aufwändig renoviert (kernsaniert): Ursprungsjahr 1974
-Außenwände isoliert 14 cm WDVS WLG 0,34
-neues Dach mit guter Isolierung
-energiesparende FB-Heizung im gesamten Haus UG - DG
-gesamte Hauselektrik erneuert
-WC, Kinderbad OG, Elternbad DG neu
-alle Bodenbeläge wie Marmorfliesen im UG, Eichenböden Landhausdiele im EG, OG, DG und Treppenhäuser
-alle Fenster haben 3-fach Isolierverglasung
-elektrischer Türöffner am Einfahrtstor mit Kamera
-neu, neu, neu bitte überzeugen Sie sich selbst von diesem herrlichen Haus

Lage

Eine schöne und ruhige Wohnlage am westlichen Stadtrand von Kolbermoor erwartet Sie bei dieser Haushälfte mit Doppel-Carport.
Herrliche Spazierwege in die nahegelegene Mangfallau in Richtung
Bad Aibling oder Stadtmitte Kolbermoor können Sie unternehmen. Nur 500 m entfernt erwartet Sie das beheizte Freischwimmbad.
Banken, Ärzte, Apotheken, Metzger, verschiedene Bäcker mit Cafés
erreichen Sie ca. 1 km entfernt im Stadtzentrum von Kolbermoor.

Schulen:Am Ort sind Grund- und Hauptschule, mehrere Kindergärten stehen zu Ihrer Auswahl. In dem 4 km entfernten Bad Aibling ist die Realschule. Mehrere Gymnasien sind in Rosenheim mit der Bahn oder mit dem Bus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Heizung:
Fußboden-Heizung im gesamten Haus (UG bis DG)
jeder Raum kann einzeln wärmegesteuert werden
Luft-Wärmepumpe mit WW - zusätzlicher Kachelofen / offener Kamin
kann angeschlossen werden - Endenergiebedarf
34,5 kWh/p.a. - 16.6.2016 (CO2-Emmissionen - 22 kg/m²x a)

Garage:
Doppel-Carport - mit elektr. schließender Zufahrt

Besichtigung:
Dieses außergewöhnliche Haus zeigen wir Ihnen gerne. Rufen Sie uns an. Tel. 08031-33027

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