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DHH mit EBK, 8km von Kühlungsborn, 4 Zi., West- Terrasse + sonniges Grundstück,ruhige Zentrumslage 1

Preis: 125.000,00
Region: Kröpelin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 31 August, 0:23
Aufrufe: 0
ID: R1rNOMW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 110.62 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 240 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig nach notarieller Beurkundung

Hausgeld: € 237,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110.62 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massive, verklinkerte Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten, 1 außen-Abstellraum + 1 Geräte -Schuppen.
EG, DG und Ausbaureserve im Dachspitz, Bad mit Wanne+ Fenster, Gäste-WC mit Fenster, großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster!
2012 wurde eine Teildachsanierung durchgeführt (Kehlen, Docken und Isolierung erneuert) von außen wurden die Gauben verschiefert.
2000 neue EBK + 2013 neuer Ceran-Herd
- Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
- Fenster und Terrassentür aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Kabelfernsehen über Sat- Antenne
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bäder hell gefliest; 1,60 m hoch

Die Heizung erfolgt zentral für die gesamte Wohnanlage, Erfassung der Wärme über Wärmemengenzähler.

Flächenberechnung:
EG
- Windfang: = 3,27 qm
- Wohnen/Essen = 38,05qm
- Diele = 1,86 qm
- Garderobe= 0,57 qm
- Kochen= 6,61 qm
- HWR = 6,42 qm
- Abstellraum= 3,43 qm
- Gäste-WC = 1,44 qm
- Terrasse = 10,50 qm

DG:
- Bad= 4,66 qm
- Kind 1= 11,15 qm
- Kind 2= 11,12 qm
- Schlafen = 16,46 qm
- Abstellraum= 1,26 qm
- Flur = 4,93 qm

Zugang zum Dachspitz über eine Einschubtreppe, Dachebene mit einer möglich Wohnfläche von 16,09 qm derzeit nicht ausgebaut, aber ist ausbaufähig; sämtliche Versorgungsleitungen, wie Wasser, Heizung, Licht sind bereits zum Boden hochgezogen.
-

Lage

Kröpelin Zentrum, jedoch in zweiter Reihe, nicht an einer Haupstraße gelegen; somit ruhiges Wohnen und Nahe zu allen Geschäften, Bank, Frisör, Bus und Bahn usw.

Sonstige Angaben

Diese Doppelhaushälfte (Sondereigentum) ist Teil einer Eigentümergemeinschaft gemäß WEG-Recht.
Zur Anlage " Rostockerstraße" gehören insgesamt 10 Häuser ( 8 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus ) sie sind auf Erbpachtgrundstücken gebaut.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 758,09 €.
Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Heizungshaus, ein Müllboxplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 237 €; hierin enthalten sind die Kosten für:
- Heizung, Müll, Versicherungen, Wasser/Abwasser, Niederschlagsgebühr, Gemeinschaftsstrom, Gartenpflege der Gemeinschaft, Verschiedenes, Kleinreparaturen, Zuführung Rücklage, Verwaltergebühren.
Das Haus ist derzeit dauerhaft vermietet,

Alle Objektunterlagen und Angaben habe ich vom Eigentümer erhalten, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.
Gern stehe ich Ihnen bei Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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