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Die Nordsee im Blick

Preis: 2.950.000,00
Region: Hörnum (Sylt), Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 23 Juni, 7:27
Aufrufe: 4
ID: L4EroKx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.950.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3148 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.950.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 3148 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Rarität in Dünenlage mit sensationellem Meerblick. Inmitten von Dünen und Sand sind Sie der Natur ganz nah. Das Wohn-/Esszimmer besticht mit traumhaften Ausblicken über die Dünen bis zum Meer. Im Erdgeschoss befinden sich weiter eine separate Küche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Bad vorhanden. Der Teilkeller bietet Stauraum und beherbergt die Haustechnik. Es liegt ein Bauvorbescheid vor zur Sanierung des Hauses und Erweiterung des Kellergeschosses.

Lage

Der sonnige Süden Sylts besticht durch seine außergewöhnliche topografische Lage. Zu allen drei Seiten von Meer und Strand umgeben, lädt die Südspitze zu traumhaften Strandspaziergängen ein und das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maritimes Flair kommt auf bei dem Besuch der Promenade und des Hafens, welcher mit regelmäßigen Veranstaltungen vielfache Unterhaltung bietet. Gehobene Gastronomie, ein einzigartiger Golfplatz sowie Hotelbetriebe mit Spa & Wellnessbereich verwöhnen auch den anspruchsvollen Besucher. Die sogenannte "Kersig- Siedlung" gilt als die begehrteste Lage im Süden der Insel.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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