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Die sichere Geldanlage
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 234.5 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 520 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 234.5 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 144.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das schicke, teilsanierte Stadthaus mit seinen 3 Wohnungen ist voll vermietet und steht nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Vor dem Haus sind öffentliche PKW - Parkplätze vorhanden. Die Mieter können einen kleinen Garten hinter dem Haus mit Sitzecke und Nebengelass nutzen. Jede Wohnung hat 3 oder 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche bzw. Wanne und verfügt über eine Etagengasheizung. Zu den Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss gehört auch eine Loggia.
Ausstattungsbeschreibung
Gasetagenheizung,
Modernisierungsarbeiten:
1995 Heizung
1995 Bäder
2012/13 Dach
2013 Bad im I.OG
2014 Einbau neuer Fenster an der Straßenfront
Lage
Die Stadt Dahlen liegt zwischen Leipzig und Dresden am Rande der Dahlener Heide. Man erreicht Dahlen aus Richtung Leipzig kommend, über die B6 und weiter die S 24 mit dem Auto oder mit der Bahn. Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Schnell können die Waldgebiete der Dahlener Heide und des Wermsdorfer Forstes mit seinen zahlreichen Seen erreicht werden.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
vermietbare Fläche: 234,50 m², Wohnfläche: 234,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen