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Die Tiroler Berge vor den Augen

Preis: 227.000,00
Region: Kiefersfelden, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 11:25
Aufrufe: 0
ID: R1rGoKzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 227.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Unterhalb des Buchbergs in sehr ruhiger u. sonniger Lage wurden auf einem Grundstück zu ca. 1200qm 2 Häuser mit jeweils 3 Wohnungen errichtet. Aufgrund der Hanglage ist die Dachgeschoßwohnung über wenigen Treppenstufen zu begehen.
Die Ortsmitte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen, da auch die Naturbadeseen in geringer Entfernung sind.

Die Wohnung ist im kompletten Dachgeschoß und hat 2 großzügige Balkone mit unterschiedlichen Besonnungszeiten. Die offene Gestaltung mit dem Essplatz gleich neben der Küche im Vorraum zum Wohnzimmer ist eine Besonderheit. Der Sichtdachstuhl erzeugt ein tolles Raumgefühl und die gesamt 5 Dachflächenfenster bringen Tageslicht in die Wohnung. Die Aufteilung ersehen Sie in der Grundrißzeichnung mit gesamt ca. 79qm Wohnfläche.(Balkonfl. zu 1/2) Zum Verkaufspreis gehört die Einbauküche mit E-Geräten, ein Einbauschrank (Schreinerarbeit) in der Dachschräge im Wohnzimmer und die große Eckbank mit Tisch und Stühlen. Eine Sanierung des Hauses erfolgte mit Erneuerung der Ölzentralheizung und Erneuerung der Wasserinstallation.( die restl. Arbeiten im Bad der DG-Wohnung beginnen in kürze)
Die Wohnung ist bereits freigestellt.
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit ca.300,00EUR (incl. Heizung,Hausmeister,Verwaltung,Rücklagen,Kabelgebühren,etc.)

Eine Einzelgarage und ein Kellerraum runden das Angebot ab und ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 79,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09187014

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