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Diese Chance gab es zuletzt vor 55 Jahren - Einfamilienhaus in TOP-Lage in Stutensee-Blankenloch
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1137 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 1137 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 345.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Ortskern von Stutensee-Blankenloch, auf einem Grundstück von 1137 qm, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus, welches Anfang der 60 er Jahre erbaut wurde.
Mit der notwendigen Kreativität und handwerklichem Geschick, kann hier wieder ein wahres Schmuckkästchen entstehen.
Die ca. 115 qm Wohnfläche verteilen sich hier auf einer Ebene, dem Erdgeschoss. Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut.
Das KG ist voll unterkellert und dient als praktische Abstellmöglichkeit.
Die beiliegenden Grundrissskizzen zeigen den Eingangsbereich, die Diele, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche, das Esszimmer sowie das ca. 30 qm große lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Vom Essbereich aus gelangen Sie zur schönen Terrasse in Westausrichtung und dem weitläufigen Garten - ein Ort der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Anbau mit Garage und einem weiteren Raum zum Platzieren Ihrer Gartengeräte, Fahrräder etc. oder auch zur Nutzung als Werkstatt runden das enorme Platzangebot ab. Highlight dieses Angebots ist eindeutig das nahezu riesige Gartengrundstück. Kreative Gartenliebhaber können sich hier sorglos entfalten und haben genügend freie Fläche um Ihrem Hobby nachgehen zu können.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung von 1992
- Parkett und Teppichböden
- Ausstattung baujahrtypisch
Lage
Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei.
Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird.
In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
Das hier angebotene Wohnhaus liegt zentral in Blankenloch, gegenüber einer Grundschule - somit perfekt für eine junge Familie.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 345,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1963
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen