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direkt am "City-Point"!!! Gewerbefläche im Kasseler Zentrum
Kaltmiete: € 5.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.000,00
Mieterprovision: 1,5 Netto-Kalmieten zzgl. ges. MwSt.Bei Vereinbarung einer festen Vertragslaufzeit ab 3
Jahren erfolgt die Vermietung PROVISIONSFREI!!!
Nebenkosten: € 400,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Endenergiebedarf: 936.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine Top-Gewerbeeinheit mit großzügiger, straßenseitiger Hauptfläche und geräumigen, rückwärtigen Nebenflächen verteilt auf EG und UG in 1a-Lage, zentral in der Kasseler Innenstadt! Die Fläche wurde zuletzt als Büro mit Laufkundschaft genutzt, eine entsprechende Nutzungsgenehmigung liegt vor.
Eine Umnutzung in Einzelhandel ist antragsfrei genehmigungsfähig.
Eine gastronomische Nutzung ist NICHT möglich!
Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 149 m², verteilt auf EG und UG: Fläche im Erdgeschoss, ca. 130 m² Gesamtgröße, großer Geschäftsraum vorne, straßenseitiger Eingang, großes Schaufenster, Personalräumlichkeiten sowie gepflegte sanitäre Anlagen rückwärtigen angeordnet Fläche im Untergeschoss, ca. 19 m², weitere Personal- oder Lagerräumlichkeiten, ebenfalls ein Frisch- und Abwasseranschluss
Lage
Die Untere Köngistraße ist eine hochfrequentierte Geschäftsstraße sehr zentral im Herzen von Kassel. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ansässig. Das Einkaufszentrum "City Point" in direkter Nachbarschaft mit seinem vielfältigen Angebot fördert einen regen Kundenverkehr. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Bitte nutzen Sie den Anbieterkontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Bei angegebenen Flächen- und Zahlenangaben handelt es sich um Circawerte. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Vorbehaltlich Zwischenvermietung/ - verkauf und Irrtum.
Die vorbezeichneten Mietkonditionen stehen unter Vorbehalt der Gremienzustimmung und sind abhängig von Laufzeit und Herrichtungszustand.