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DO IT YOURSELF Generationen-Haus für Handwerker
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 183 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 183 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 381.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1889 massiv erbaute Mehrgenerationenhaus wurde mehrfach umgebaut und verfügt heute über 3 separate Wohneinheiten.
Es handelt sich hier um ein Handwerkerhaus mit unvorstellbaren Möglichkeiten. Gerade wenn Man(n) oder Frau auch selbst Hand anlegen möchte eignet sich die Immobilie perfekt für alle erdenklichen Lebenslagen.
Die Zufahrtstraße zum Haus wurde frisch saniert. Dabei wurden alle Hausanschlüsse (Kaltwasser, Abwasser, Strom) vollständig erneuert.
Eine Fernwärme-Leitung liegt in der Straße und kann sofort ins Haus gelegt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist über 2 Hauseingänge getrennt betretbar und verfügt über 2 Garagen im Erdgeschoss.
Es sind 3 Küchen und 4 Badezimmer vorhanden, welche zu modernisieren sind.
Das Haus wurde früher über Öl-Einzelöfen versorgt und verfügt demnach über 2 mittig innliegende Schornsteine. Perfekt um Kachel- oder Schwedenöfen anzuschließen.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt am idyllischen Lierbach in einer ruhigen Nebenstraße.
Zur Innenstadt von Oppenau sind es keine 5 Minuten zu Fuß.
So erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Rathaus und Ärzte in kurzer Zeit.
Über die B28 haben Sie direkten Anschluß an die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.