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*Döbeln - schönes, zentrales Wohn- u. Gechäftshaus* 1

Preis: 375.000,00
Region: Döbeln, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 2:56
Aufrufe: 0
ID: 21L2O2R4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 560 m²

Grundstück: ca. 362 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 560 m²

Grundstück: ca. 362 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massives MFH mit Gewerbeeinheiten im EG. Das Objekt war Baujahr 1890 und wurde im Jahr 1995 neu aufgebaut bis auf die Vorderfront.
Es ist derzeit vollvermietet und liegt direkt neben dem Rathaus im Kerngebiet der Innenstadt in einer Seitenstraße von Döbeln.
Das Objekt ist als Einzeldenkmal eingestuft.

Das Haus wurde jährlich unterhalten u. falls nötig modernisiert. Es gibt keine ausstehenden Modernisierungsarbeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über drei Balkone, welche sich auf der Westseite befinden.
Der schön angelegte Garten bietet den Nutzern der Gewerbefläche eine gute Möglichkeit sich zurück zu ziehen.

Die Wohnungen verfügen teilweise über offene Küchen, Gäste-WC, Bäder mit Wanne, Dusche u. Fenster, sowie Rollläden.

Lage

Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen.
Sie liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der A14 Döbeln Nord und Döbeln Ost.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Wohnfläche: 420,00 m², Gewerbefläche 140 m², Gartenfläche: 172,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Stadtzentrumslage

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