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Doppelhaus-Grundstück mit idealer Ausweisung!
Preis: € 650.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1002 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1002 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Barsbüttel. Das Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus und einer separaten 2 Zi.-Wohnung bebaut.
Sie haben folgende Nutzungsmöglichkeiten:
- Das Zweifamilienhaus zu erhalten und im hinterem Teil des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus bzw. Doppelhaus zu bauen.
- Das Zweifamilienhaus abzureißen und 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser zu errichten.
Das Zweifamilienhaus wurde 1992 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², welche sich auf 6 Zimmer verteilt.
Der B-Plan von Barsbüttel hat folgende Ausweisung:
- WA II o
- GRZ 0,35
- Dachneigung: 30° bis 48°
- Dachform: Walmdach oder Satteldach
- Einfamilien- und Doppelhaus
- Firsthöhe 9,50 m
- Traufhöhe 5,00 m
- Baulinie vorhanden
Ferner steht im Text (Teil B) als Ergänzung der Höchstzahl der Wohnungen in Wohngebäude:
- Pro angefangene 600 m² Grundstücksfläche ist für ein Einzelhaus max. eine Wohnung zulässig.
- Pro angefangene 400 m² Grundstücksfläche ist für eine Doppelhaushälfte max. eine Wohnung zulässig.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Die Gemeinde Barsbüttel bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, so finden Sie im Ortskern zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Dienstleistungsunternehmen. Der Barsbütteler Sportverein bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und lässt in der Familie sicherlich keine Langeweile aufkommen. In der Schwimmhalle Barsbüttel gibt es ein großes Angebot an Kursen für die ganze Familie. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Kita befinden sich in näherer Umgebung. Durch die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist das Hamburger Stadtzentrum in nur 20 Minuten erreichbar, stadtauswärts erreichen Sie z.B. in ca. 35 Minuten die Hansestadt Lübeck. Auch in Richtung Berlin ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen gut. Mit dem HVV gelangt man in ca. 37 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder in gut 20 Minuten können Sie im "Wandsbeker Quarree" shoppen, bummeln oder auch einen Kinobesuch unternehmen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein