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Doppelhaus mit großem Grundstück in GE-Scholven 1

Preis: 129.000,00

Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 12 April, 11:54

ID: VyVa2ee1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 959 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 959 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 327.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1914 errichtetes Doppelhaus mit je ca. 72 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 144 m² Wfl.). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 959 m². Die linke Haushälfte ist vermietet mit einer Nettokaltmieteinnahme von rd. 3.504 EUR p. a. und der Mieter erhält im Verkaufsfall ein Wohnrecht. Die rechte Haushälfte steht leer.

Ausstattungsbeschreibung

Altersbedingter und sanierungsbedürftiger Zustand; KS-Fenster mit ISO-Verglasung; Zentralheizung (Fernwärme).

Lage

Die Sonnenscheinstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße im Stadtteil Scholven von Gelsenkirchen in Mitten einer von viel Grün geprägten Zechenhaussiedlung. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe im Stadtteil vorhanden. Ebenso einen gute Anbindung und Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Nachbarstädte mit ÖPNV und über Autobahnen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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