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Doppelhausanlage als Renditeobjekt

Preis: 620.000,00

Region: Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 Februar, 12:26

ID: DynR2JWy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 732 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 1571 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 732 m²

Grundstück: ca. 1571 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Energieausweis nach Verbrauch 123,3 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung / Therme je Doppelhaushälfte, Ausweis gültig bis 29.09.2018.

Dieses Objekt umfasst 3 Doppelhäuser, die ca. 1991 in solider Massivbauweise errichtet wurden.
Die ca. 732 m² Wohnfläche teilen sich auf in 6 Doppelhaushälften zu je ca. 124 m² Wohnfläche. Weitere Ausbaufläche befindet im bereits teilausgebauten Dachboden. Pro Doppelhaushälfte stehen 1,5 Stellplätze zur Verfügung, sowie eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Insgesamt erstreckt sich das Gesamtgrundstück des Objektes über ca. 1.571 m².

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaureserve
Durch die Nutzung von öffentlichen Mitteln unterliegen die Wohneinheiten einer Bindungsfrist (Wohnberechtigungsschein) für die nächsten 9 Jahre. Aktuell ist das gesamte Objekt vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt ca. 35.900,- €, damit ist es eine interessante Kapitalanlage.

Doppelhausanlage aufgeteilt in 3 Doppelhäuser
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
Gas-Zentralheizung (je Doppelhaushälfte mit eigener Therme)
Separate Stromzähler
9 Pkw-Stellplätze insgesamt

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse / Anliegerstraße in Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, wie Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule, sind im Umkreis von 4 km vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn "A2" und die Bundesstraße "B482" ist gegeben

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Wohnfläche: 732,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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