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Doppelhaushälfte in charmantem Blockhausstil
Kaufpreis: € 243.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 600 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 243.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine ruhige Wohnstraße, eine ebenerdige Doppelhaushälfte in charmantem Blockhausstil und ein Blick in den herrlich bepflanzten Garten... All das und noch mehr bietet Ihnen dieses Objekt in Hamburg-Lohbrügge
.
Über einen liebevoll bepflanzten Vorgarten, vorbei an einem Walnussbaum, erreichen Sie die Hauseingangstür. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Zutritt zu allen Bereichen des Hauses wie der Küche, dem Badezimmer, dem Schlaf- sowie dem großzügigen Wohn-Essbereich und dem Treppenabgang zum Souterrain. Terrakottafarbener Fliesenboden im Flur empfängt Sie und Ihre Besucher mit warmer Atmosphäre.
Im geräumigen Schlafzimmer findet sich edles Stäbchenparkett, welches nach einem erneuten Abschleifen in neuem Glanz erstrahlen würde. Der Raum ist groß genug, ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und Kommoden zu stellen. Von hier aus haben Sie Zutritt zu der ca. 30 qm großen und sonnigen Terrasse. Die bodentiefen Fenster lassen sich durch Fensterläden verdunkeln und sorgen zeitgleich für ein angenehmes Sicherheitsgefühl.
Das Highlight dieser Immobilie bildet zweifelsohne der helle und sehr großzügige Wohn- und Essbereich. Erhöhte Decken, ein opulentes Panoramafenster mit herrlichem Blick in den eigenen Garten sowie ebenfalls hochwertiges...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposé... +++
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 600 qm Grundstück
- ca. 120 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer auf einer Ebene
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Vollbad mit extra Duschkabine
- Stäbchenparkett
- ca. 30 qm Terrassenfläche
- voll unterkellert
- Gasheizung von 2009
- Kaminofen
- Wintergarten
- erhöhte Decken
- üppig bepflanzter Garten
- Erbpachtgrundstück
- monatlicher Erbbauzins EUR 183,00
Lage
Hamburg-Lohbrügge, ein Stadtteil mit Vorstadtcharakter, grüner Umgebung und optimaler Anbindung an den Fernverkehr. Lohbrügge befindet sich an der westlichen Grenze zu Bergedorf, zu dessen Bezirk es auch gehört. Auf einer Fläche von 13 qkm leben ca. 40.000 Menschen.
Zwischen Elbe und Bille erstreckt sich eine reizende Naturlandschaft, welche für Spaziergänge oder Fahrradtouren geeignet ist.
Verschiedene Möglichkeiten, die Region zu entdecken, bietet die Kulturlandschaft Vier- und Marschlanden mit seinen Höfen und alten Baumbeständen. Hier befinden sich Blumen-, Gemüse- und Obstgärten - ein gesundes Alternativ-Shopping.
Unzählige Ausflugsmöglichkeiten sind damit gegeben. Das Freizeitbad Reinbek, Sportvereine, Museen und Galerien, Theater und vieles mehr befinden sich ebenfalls in diesem Bezirk.
Lohbrügge verfügt über mehrere Grundschulen, zwei Gymnasien....
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposé... +++
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de
Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg