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Doppelhaushälfte in Fuldatal-Simmershausen
Kaufpreis: € 96.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 451 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 451 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie steht in ruhiger Lage im Fuldataler Ortsteil Simmershausen mit guter Verkehrsanbindung über Ihringshausen nach Kassel.
Insbesondere der südliche Teil (Ihringshausen), welcher unmittelbar vor den Toren der Stadt Kassel liegt, hat sich in den letzten Jahrzehnten siedlungsmäßig erweitert. Hier finden Sie eine vollständige Infrastruktur des täglichen Lebens.
Das Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde um 1920 als Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise erstellt. Das Untergeschoss umfasst eine Garage, den Heizungsraum mit Kellerraum, einen Vorraum zum Bad und einen Ausgang zur Straße. Das EG beinhaltet den Eingangsbereich, die Küche und drei Zimmer. Die Aufteilung im OG ist identisch dem EG - hier stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Ein WC ist im Treppenhaus jeweils zwischen den Etagen vorhanden. Der Dachboden dient als Abstellbereich.
Die gesamte Immobilie wird zum Sommer 2016 frei.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 22.02.2026). Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 242,3 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs 271,1 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse G
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 121,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000, 3 Etagen