Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Deggendorf (Kreis)
Doppelhaushälfte mit Anbaupotential
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 712 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 712 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Herrliche Aussichtslage - grosses Grundstück
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage verfügt über ca 100m² Wohnfläche.
Bei einer Grundstücksgröße von 712m² , die sich über eine fast ebene Fläche, terrassierte Fläche und teils starke Hanglage verteilt, bietet sich ein grosses Potential den Bau zu erweitern, die Einzel-zur Doppelgarage zu erweitern - je nach Ihren Bedürfnissen. Sie haben die Wahl.
Im Erdgeschoss teilt sich die Fläche in Wohnbereich mit offenem Durchgang in den Essbereich und jeweils Zugang zur grossen Terrasse, Küche, kleine Speis/Garderobe und sep. Gäste-WC. Der Bereich im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein sep.WC, ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Über eine normale Treppe geht's in den Spitzboden,der durchaus zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden könnte.
Im Keller wird ein Raum als Büro (Laminatboden) ein weiterer als Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Dusche sowie Gartenzugang genutzt. Ferner findet auch eine kleine Werkstattecke ihren Platz sowie der Technikraum mit Heizung, Pufferspeicher und den Öl-Tanks.
Ausstattungsbeschreibung
Dach neu eingedeckt 2006
weisse Kunststoff-Isolierglasfenster
Bad /WCs 2011
Ölheizung 2011 mit Solarunterstützung
grosse Terrasse mit herrlicher Aussicht
Lage
Zum Haus gehört eine Garage - hier wäre Platz genug um eine zweite Garage zu setzen, oder auch den Wohnbereich zu erweitern - je nach Ihren Wünschen.
Das Grundstück ist teils fast eben, etwas terrassenförmig angelegt und ein weiterer Teil recht steile Hanglage. Hier gibt es viele Möglichkeiten die Flächen optimal zu nutzen - ob für den Grillplatz, zum Spielen für die Kinder oder für den Hobbygärtner.
In nur wenigen Fahrminuten Sie Sie im Zentrum von Deggendorf. Von der Terrasse blicken Sie Richtung Klinikum und ins Donautal und können in ruhiger Siedlungslage die Aussicht geniessen.
Sonstige Angaben
Deggendorf präsentiert sich mit einer ausgewogenen Infrastruktur als li(e)benswerte Stadt zum Wohnung und Arbeiten.
www.deggendorf.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010