Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Teltow-Fläming (Kreis)
Doppelhaushälfte mit Charme, nach Westen ausgerichtetem sonnigem Grundstück - im Rangsdorfer Osten gelegen
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 13495.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 352.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus liegt im südöstlichen Siedlungsgebiet von Rangsdorf in leichter Hügelrandlage. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, mit nur wenigen Bäumen bestanden und war augenscheinlich parkähnlich gestaltet.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca.40 m.
Den Rangsdorfer Regionalbahnhof erreicht man fußläufig in ca.15 - 20 Minuten.
Die Erschließung liegt am Haus an.
Die umgebende Bebauung ist in der Regel durch neue oder modernisierte Einfamilienhäuser geprägt.
Das 2-geschossige und unterkellerte Haus wurde um 1935 in massiver Bauweise als Wohnhaus mit kleinem Laden errichtet.
Am Haus wurden nachweislich fortlaufend Erhaltungsarbeiten durchgeführt (z.B. Einbau einer Ölzentralheizung), so dass sich die Bausubstanz und Installation überwiegend in einem guten Zustand darstellt.
Das Haus erscheint bei einfachen Ansprüchen sofort nutzbar und wurde früher wohl in zwei Wohneinheiten genutzt.
Hinweis: Das Haus bedarf aber weiterer Modernisierung und Sanierung sowie der Verbesserung der Energiebilanz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Raumaufteilung:
Keller: (Höhe ca. 1,97 bis 2,4 m)
- 4 Räume
Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,75 m)
- Treppenaufgang (von Flur getrennt)
- Flur
- Bad mit Wanne
- WC
- Küche
- Zimmer
- Zimmer (ehemals Laden mit separater 2. Eingangstür)
Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,55 m, Fußbodendielen):
- Treppe (von Flur getrennt)
- Flur
- WC
- 3 Zimmer
- kleines Zimmer/Kammer
-
Dachspitz (über Luke begehbar-Abstellfläche)
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin:
- eine Garage mit Kammer
- ein Gartenschuppen
Lage
15834 Rangsdorf hat eine gute Wohnqualität und den Charakter einer großen Waldsiedlung. Die Nähe zum Autobahnanschluss, aber auch zur Bundesstraße 96 sichert neben der Regionalbahnlinie eine gute und schnelle Verbindung zur Bundeshauptstadt.
Besonders der fast 2 km² große Rangsdorfer See sowie die Zülow-Niederung zeichnen den beliebten Wohnort aus.
Zwei Gymnasien, zwei Grundschulen, eine Oberschule und viele Kindereinrichtungen vervollständigen den guten Wohnort, dessen Lage durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Südring-Center aufgewertet wird.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist vertragsfrei.
Grundrissskizzen dienen nur der ersten Orientierung. Verbindliche Maße und den detaillierten Grundriss nehmen Sie bitte bei der Besichtigung zur Kenntnis.
Bei einer Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Rufnummer und Postanschrift mit an.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg