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Dormagen, ca. 975 m² Hallenfläche mit optionaler Büro- und Freifläche
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück von ca. 9.300 m², welches mit zwei Hallenbaukörpern und einem Büro-/ Verwaltungsgebäude bebaut ist. Aktuell stehen auf diesem Grundstück eine rund 975 m² große Neubauhallenfläche sowie bis zu rund 200 m² Bürofläche in dem Büro-/ Verwaltungsgebäude zur Verfügung. Des Weiteren sind auf dem eingezäunten und über ein Zufahrtstor erschließbaren Grundstück, Freifläche zur Außenlagerung und/oder für Parkplätze vorhanden.
Ausstattung Hallenfläche:
- Baujahr: 2006/2007
- Andienung: 2 ebenerdige überdachte Tore (ca. 5,00 m x 4,50 m)
- Höhe: ca. 4,00 m - 11,00 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gasdunkelstrahler (bis 17 °C)
- Maße: ca. 40 m x 25 m
- RWAs (manuell zu öffnen)
Ausstattung Büroflächen:
- nach Mieterbedarf flexibel aufteilbar
- gemäß aktuellen Standards funktional ausgestattet
- Klimaanlage
- Teppichboden
- abgehangene Decken mit Rasterleuchten
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Dormagen in dem Gewerbegebiet Dormagen Rosellerstraße und somit in strategisch exzellenter Lage zwischen den Großräumen Düsseldorf und Köln/Bonn.
- unmittelbare Anbindung an die B9 (Köln-Neuss)
- die Autobahn A57 liegt ca. 3 km entfernt, über die die A46 in wenigen Fahrminuten erreichbar ist
- gute Anbindung an ÖPNV
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 975,00 m², Gesamtfläche: 1175,00 m², Hallenhöhe: 0 m