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Drei Stadtvillen am Langen See
Kaufpreis: € 4.553.000,00
Wohnfläche: ca. 1471 m²
Zimmer: 48
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.553.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1471 m²
Zimmer: 48
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Karolinenhof befinden sich auf einem herrlichen Parkgrundstück, direkt am Langen See, 4 Stadtvillen mit jeweils 6 Wohnungen. Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten. Vom eigenen Bootsanlegesteg aus, kann man die Berliner Gewässer erkunden. Das Verkaufsangebot bezieht sich auf drei dieser Stadtvillen. Pro Etage gibt es 2 Wohnungen.
Lage
Schmöckwitz ist der südlichste Ortsteil in Berlin. Das Siedlungsgebiet liegt zwischen ausgedehnten Wäldern und einer herrlichen Seenlandschaft. Die alte Ortschaft Schmöckwitz liegt am Zusammenfluss mehrerer Seen; dem langen See, dem Seddinsee, dem Zeuthener See und dem Krossinsee. Das ehemalige Fischerdorf ist heutzutage bedingt durch seine Wasserlage ein beliebtes Naherholungsziel.Die Villenkolonie Karolinenhof entstand ca. 1895. Ein Berliner Bankier erwarb das ehemalige Bauerngut und parzellierte das idyllische Gelände. Mit dem Auto ist Karolinenhof bequem über das Adlergestell zu erreichen. Vom S-Bahnhof Grünau aus verkehrt, die wohl landschaftlich reizvollste Straßenbahnlinie Berlins, die Straßenbahn 68 entlang des Flusslaufs der Dahme bis nach Alt Schmöckwitz.
Sonstige Angaben
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz und ein Bootsliegeplatz.
Die Ist-Nettokaltmiete beträgt ca. 147.600,00 € p.a. ohne die Autostellplätze und die Bootsliegeplätze.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen sind mit Einbauküche, Wannenbad und teilweise mit Parkett ausgestattet. In den Wohnzimmern ist ein Kaminanschluss vorhanden. Zwei Erdgeschosswohnungen sind mit einem behindertengerechten Duschbad ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, 3 Etagen