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Duisburg-Huckingen: 3-4 Zimmer Dachwohnung im 5-Familienhaus auf 2 Ebenen
Kaufpreis: € 89.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 275,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 2. OG und DG eines gepflegten Fünffamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld.
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser.
Die ca. 85qm große Wohnung über zwei Ebenen hat durch die Schrägen eine Grundfläche von ca. 100qm und verfügt damit über eine große Nutz- bzw. Stellfläche.
Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, welche über die Innentreppe erreichbar sind.
Ein ca. 10qm Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss rundet dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen liegen derzeit Fliesen.
Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind mit Teppich ausgestattet, die Küche mit Laminat, das Tageslichtbad mit Fliesen und weißen Sanitärobjekten.
Ein Gaubenausbau für diese Wohnung ist möglich. Diverse Möbel sowie die Kücheneinrichtung können nach Absprache übernommen werden.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung mit Gastherme aus dem Jahr 2008 beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Das Hausgeld von 275 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Rücklage in Höhe von monatlich 90,--€ für das Haus enthalten.
Ausreichende Reserven für mögliche Reparaturen oder Instandsetzungen sind für die Wohngemeinschaft vorhanden.
Lage
Das Haus liegt in einer guten Lage von Duisburg-Huckingen, in der Nähe des Remberger Sees.
In der Nähe befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten.
Die Autobahn A59 in Richtung Duisbuger Innenstadt erreichen Sie in ca 5 Autominuten. Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
Diese preiswerte Eigentumswohnung können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie mittels unhabhängiger Banken- und Versichererauswahl mit TOP-Konditionen.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 169kWh, Gas, Bj. 1963
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen