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Durchsanierte Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 163.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 280 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 163.000,00
Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig mit notarieller
Beurkundung des Kaufvertra
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier auf einem ca. 300 qm großen Kaufgrund eine Doppelhaushälfte, welche in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Unter anderem wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Keller tiefer gelegt, inkl. Feuchtigkeitssperre (2007)
- gesamte Elektroanlage (2007)
- Sanitäranlage (2007)
- Kunststofffsenster, 2-fach verglast mit Aussenrollos (2007)
- Heizungsanlage (Gaszentral) (2007)
- Aussendämmung (2011)
- Dachausbau inkl. Dämmung (2007)
Ausstattungsbeschreibung
Die Oberböden sind im EG mit Granit ausgelegt, im OG wurde ein Laminatboden verlegt. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoß im Spitzboden sowie im Keller, erfolgt die Wärmeverteilung über Heizkörper. Eine Kaminecke sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Eine neuwertige Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Zum Objekt gehören weiter eine Garage und eine Überdachung (Carport) für Fahrräder etc.
Die Raumaufteilung erstreckt sich wie folgt:
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Wintergarten
Obergeschoß:
- Schlaf-, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum
Spitzboden, ausgebaut
Keller:
- Badezimmer, Schlafraum, Heizungskeller, Abstellraum
Lage
Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in Marl-Brassert.
Dinge des täglichen Bedarfs (u.a.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖPNV, sowie ärztl. Versorgung) sind fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A52 / A43.
Sonstige Angaben
Aufgrund einer nicht eingehaltenen Kaufzusage steht dieses Objekt wieder zur Verfügung.
Der Kaufpreis von 163.000€ ist eine Vorstellung der Verkäufer und verhandelbar.
Diese Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick über das Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch einige Fragen ergeben, die wir Ihnen gerne persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen nach einer Terminabsprache mit unserem Büro, zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch stehen wir bei einer Finanzierung des Objektes mit Rat und Tat zur Seite und unterbreiten Ihnen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes, persönliches Finanzierungsangebot.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht Übernehmen können.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet