Kleine Doppelhaushälfte, saniert, Stadtlage, Eigentumsgrundstück EV1626

Kaufpreis: € 115.000,00

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 285 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Objektbeschreibung

Ein durchsaniertes, hübsches, sowie individuelles kleines, 60m² großes Häuschen sucht neue Besitzer. Die Grundstücksgröße beträgt 285 m², der kleine Garten liegt geschützt hinter dem Haus und hat einen "Hinterausgang", ideal für Kinder oder auch Hundebesitzer.

Alles ist frisch erneuert und geschmackvoll neu erstellt. Weiße neue Kunststofffenster mit Rollläden, eine große Wohnküche mit fast niegel-, nagelneuer Einbauküche, eine Markise und ein Wind- oder Sichtschutz um die Sitzecke der Terrasse - alles ist sofort einsatzbereit und schön....bzw. nur Geschmackssache, aber nicht renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig. Die Raumaufteilung ist einem Altbau entsprechend, das Bad ist unmittelbar neben der Küche untergebracht und was fürs Auge. Die separate Toilette ist vor der Türe in den Garten.

Lassen Sie den Charme dieses ursprünglich älteren Hauses mit absolut jungem Charme bei einer Besichtigung auf sich wirken!

Bilder schicken wir Ihnen - auf Wunsch des Eigentümers - nur auf Anfrage gerne zu.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie Folgendes vor:

Wohnzimmmer
Wohnküche (inkl. Marken-Einbauküche, 1/2 Jahr alt)
Badezimmer mit Wanne (neu)
Separates WC (neu)
Hauswirtschaftsraum
Speisekammer mit Zugang zum Keller

Im Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, eines hat eine feste Treppe zum Dachgeschoss (ausbaufähig, vielleicht als klitzekleiner "Schlafboden" oder durch den Ausbau einer Dachgaube vergrößerbar).

Weiße, hochwertige Stil-Innentüren (2 Wochen alt).

Neuwertige Fussbodenbeläge.

Heizungsanlage ist aus Ende 2014

Lage

Wer stadtnah wohnen möchte, der ist hier genau richtig!

Mit dem Fahrrad (5 Min.) ist die Innenstadt Emdens schnell erreicht. Das eingezäunte Eigentumsgrundstück kann von der Straßeseite aus betreten werden und hat zusätzlich einen Ausgang hinter dem Haus auf einen kleinen Stichweg. Es ist pflegeleicht mit einer "großen" Rasenfläche angelegt.

Vor dem Haus führt eine belebte Straße (30-er Zone) vorbei, jedoch im Haus (neue Fenster) und im Garten (geschützt hinter dem Haus gelegen) ist davon wenig zu spüren bzw. zu hören.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Hö

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m²