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EINSTEIGERIMMOBILIE! Kleine Doppelhaushälfte auf Eigenland
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 291 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 291 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 322.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die an dieser Stelle angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958/66 mit ca. 60 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss,zuzüglich Untergeschoss (ca. 35m ²) mit Vollbad, liegt in Hamburg- Marmstorf.
Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20m² großen Terrasse, die offene Küche mit EBK und Sitzplatz, Flur und Duschbad.Über eine Treppe abgehend vom Wohnzimmer, erreicht man das Obergeschoss mit 1,5 Schlafzimmern.Eine Auszugtreppe führt in den beheizten, ausgebauten Spitzboden (Hobbyraum).Vollkeller mit HWR und Vollbad, Heizungsraum mit der Viessmann Gasheizung aus 2013, sowie weiteres Abstellgelass.Das Grundstück (Eigenland) hat ca. 291m² zzgl. ein Miteigentumsanteil von ca. 21m² an Gemeinschaftsflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelhaushälfte Baujahr 1958/66 weiß verputzte Fassade, rotes Dach
Holzfenster isolierverglast aus 1988 und 1993
weiße Kunststoffhaustür (2013)
Einbauküche Echt Holz mit Sitzplatz
Wohnzimmer mit Kaminofen
1,5 Schlafzimmer im OG
Duschbad im EG
Ausgebauter Spitzboden/Hobbyraum beheizt
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
Terrasse mit Markise
Vollkeller: HWR, Vollbad, Abstellgelass, Heizungsraum
Viessmann Gasheizung 2013
Gartengerätehaus
Garten
Lage
Diese kleine Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig in einer verkehrsfreien Zone von Marmstorf.Der Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg und liegt im Süden der Freien und Hansestadt Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle HVV in wenigen Minuten erreichbar.Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in Harburg vorhanden.Der Bahnhof Hamburg-Harburg bietet eine schnelle Anbindung in die Hansestadt Hamburg.Hamburg-Harburg bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.Der Naherholungswert ist in diesem Gebiet besonders hoch.
Die Autobahnauffahrten zur A7 und A1 sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas