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E&V: Moderner Bürokomplex mit elegantem Design 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 384 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 384 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 34.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der hochmoderne Bürokomplex zeichnet sich durch sein helles, von Glas bestimmtes Design aus. Einzelne, in rot gehaltene Elemente (z.B. die Küchen und Aufzüge) bilden eine stilvolle Ergänzung zu einem edlen Echtholzparkett. Die Flächen lassen sich variabel in Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros kombinieren und sind voll klimatisiert. Eine neue Cat7-Verkabelung wird vermieterseitig installiert! Darüber hinaus wurde beim Ausbau des Objektes auf das Verwenden ökologischer Materialen Wert gelegt. Fünf Personenaufzüge, PKW-Stellplätze und barrierefreie Zugänge machen das Objekt zum optimalen Bürostandort. Für die Verpflegung der Mitarbeiter befindet sich eine Kantine mit täglich wechselnden Mittagsmenüs im Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Neue Glasfassade
Neue Empfangshallen
Repräsentative Firmeneingänge
Schilderanlagen
Innenhof mit Sitzbänken
Neues Lichtdesign
Barrierefreie Zugänge
eigene In-House Kantine mit täglich wechselnden Mittagsmenüs!
UG-Flächen: verschiedene Größen ab ca. 20 m² verfügbar - zum Teil beheizt und belichtete Flächen
TG- und oberirdische Stellplätze verfügbar
Ausstattung der Fläche:
Empfangszone : Lochdecke mit indirekter Beleuchtung, Downlights
Glaswände : 2 Glaswände Strähle 2100
Parkett : repräsentatives Parkett Merbau im gesamten Eingangsbereich / Bistroküche
WC-Anlagen : Granitwaschtische, Granitböden
Bistroküche : exklusive Bistroküche Bartheken mit Granitarbeitsplatte
Verkabelung : neue Cat. 7 Verkabelung aller Arbeitsplätze in den Serverraum
Klimatisierung : 6 Klimageräte in der gesamten Fläche in allen Büroflächen und Serverraum
Außenliegender Sonnenschutz
Schallschutz nach DIN
Lage
Das Objekt befindet sich in Ismaning im Nordosten Münchens mit Nähe zum Münchener Flughafen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine sehr gute Verkehrsanbindung finden Sie über den Autobahnring A99, der Anschluss an alle gängigen Bundesautobahnen bietet. Mit dem ÖPNV erreichen Sie das Objekt mit der S-Bahn (S8, Haltestelle "Ismaning") oder der Buslinie 230, die nur ca. 500 m vom Objekt entfernt hält.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
S-Bahn-Station "Ismaning" (S8) fußläufig (ca. 7 Gehminuten) entfernt
Regionalbus hält ca. 500 m vom Objekt entfernt (Haltestelle "Oskar-Messter-Straße")
Ideale Anbindung an den Autobahnring A99
Bundesautobahn A9 in wenigern Minuten über die B471 erreichbar