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E&V: Modernes Büro am Medien-Standort Ismaning
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 654 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 654 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 217.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude verfügt über helle, freundliche und flexible Büroflächen mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Das Objekt verfügt über eine Laderampe und eine Scherenbühne, die über die Rückfront des Gebäudes erreichbar sind. Über einen großen Lastenaufzug (2,5 t) ist es möglich, Waren über alle Etagen anzuliefern. Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Außenliegender Sonnenschutz
Flexible Raumaufteilung möglich
Abgehängte Decken mit Einbaurasterleuchten
Kabelkanäle mit CAT5-Verkabelung
Laderampe und Lastenaufzug vorhanden
Lage
Die Büroflächen liegen im nördlichen Teil des Ismaninger Gewerbegebiets Osterfeld. Das mieter- und verbraucherfreundliche Preis-Leistungsverhältnis zieht immer mehr hochkarätige Unternehmen nach Ismaning. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der B471, über die die A9 (Richtung Flughafen und Nürnberg) in nur ca. 4 Fahrminuten erreicht ist und somit auch schnelle Anbindung an die A99 (Richtung Messe Riem) sowie A94 (Richtung Passau) besteht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die S-Bahnhaltestelle "Ismaning", der Linie S8, gewährleistet.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Mit dem PKW optimaler Anschluss in nur ca. 4 Fahrminuten über die B471 an die A9, somit auch schnelle Erreichbarkeit zu A99 und A94
Öffentliche Verkehrsanbindung über die S8, Haltestelle Ismaning