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E&V: Modernes und hochwertiges Büroensemble 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 10:20
Aufrufe: 0
ID: K6BBz3X6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 5458.8 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 5458.8 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das attraktive Ensemble erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes, flexibles und technisch hochwertiges Bürogebäude; es besteht aus drei Längsbauwerken, die durch zwei transparente "Brückenbauwerke" miteinander verbunden sind. Transparenz und Leichtigkeit waren die wichtigsten Parameter für die architektonische Gestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Raumhohe Fensterelemente mit außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz
Raumhöhen 3 m
Raumachsmaß 1,35 m
Raumtiefe im Einzelbüro 5,23 m
Doppelboden in den Fluren / Hohlraumboden in den Büros
flexible Raumtrennung innerhalb der Mieteinheiten durch GK-Wände
anspruchsvolle Sanitärbereiche
ausgestattete Teeküchen
Leuchten mit Seilabhängung
Kühldecken sowie mechanische Be- und Entlüftung auf Mieterwunsch möglich
beheizbare Lager- und Archivflächen
Aufenthaltsmöglichkeiten auf Dachterrassen und in gärtnerisch gestalteten Innenhöfen
Kantine / Cafeteria bzw. Seminarräume im EG grds. möglich

Lage

Nahmhafte Firmen wie die Siemens AG prägen hier das Umfeld. In zunehmendem Maße gewinnt München-Obersendling als wichtiger Bürostandort an Bedeutung.
Der attraktive Münchner Stadtteil Solln und das Isartal sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Das Bürogebäude an der Machtlfinger Straße liegt direkt neben dem U-Bahnhof "Machtlfinger Straße" der Linie U3. In fußläufiger Entfernung halten die Buslinien 51 (MetroBus) und 132 (StadtBus).
Der Mittlere Ring ist Zubringer zu den nur wenige Kilometer entfernt beginnenden Autobahnen Richtung Garmisch A95 sowie Richtung Lindau A96.

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