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E&V: Modernes und hochwertiges Büroensemble
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5458.8 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5458.8 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das attraktive Ensemble erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes, flexibles und technisch hochwertiges Bürogebäude; es besteht aus drei Längsbauwerken, die durch zwei transparente "Brückenbauwerke" miteinander verbunden sind. Transparenz und Leichtigkeit waren die wichtigsten Parameter für die architektonische Gestaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Raumhohe Fensterelemente mit außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz
Raumhöhen 3 m
Raumachsmaß 1,35 m
Raumtiefe im Einzelbüro 5,23 m
Doppelboden in den Fluren / Hohlraumboden in den Büros
flexible Raumtrennung innerhalb der Mieteinheiten durch GK-Wände
anspruchsvolle Sanitärbereiche
ausgestattete Teeküchen
Leuchten mit Seilabhängung
Kühldecken sowie mechanische Be- und Entlüftung auf Mieterwunsch möglich
beheizbare Lager- und Archivflächen
Aufenthaltsmöglichkeiten auf Dachterrassen und in gärtnerisch gestalteten Innenhöfen
Kantine / Cafeteria bzw. Seminarräume im EG grds. möglich
Lage
Nahmhafte Firmen wie die Siemens AG prägen hier das Umfeld. In zunehmendem Maße gewinnt München-Obersendling als wichtiger Bürostandort an Bedeutung.
Der attraktive Münchner Stadtteil Solln und das Isartal sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Das Bürogebäude an der Machtlfinger Straße liegt direkt neben dem U-Bahnhof "Machtlfinger Straße" der Linie U3. In fußläufiger Entfernung halten die Buslinien 51 (MetroBus) und 132 (StadtBus).
Der Mittlere Ring ist Zubringer zu den nur wenige Kilometer entfernt beginnenden Autobahnen Richtung Garmisch A95 sowie Richtung Lindau A96.