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Ebenerdiger Winkelbungalow in ruhiger Lage in 25917 Enge-Sande OT Soholm
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 100.29 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 875 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100.29 m²
Grundstück: ca. 875 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektnummer 100-105-6
Lage
Beschauliche Ortslage in dem zu Enge-Sande gehörenden Ortsteil Soholm. Die nächst gelegenen Zentralorte sind Leck, Langenhorn oder Bredstedt. Nach Flensburg beträgt die Entfernung ca. 25 km.
Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Dachgeschoss in Brettbinderkonstruktion, nicht ausbaufähig, ist aber gut als Kellerersatzraum zu nutzen.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Vissmann, Baujahr 1997, Brenner Marke Vissmann, Baujahr 1997, Nennwärmeleistung: 22 kW.
Das Öl wird in einem 3000 Liter fassenden Erdtank gelagert. Fußbodenerwärmung ist in allen Räumen vorhanden, ausgenommen von den beiden Schlafzimmern. Des Weiteren ist ein Kaminofen im Wohnzimmer platziert der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Grundstück
875 m² großes, Gartengrundstück, umgeben von Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Besonderes
Im Haus befindet sich eine fest eingebaute Sauna. Nach Osten und Süden ist je eine Terrasse mit elektrischer Markise vorhanden.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 15.08.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Irrtum vorbehalten!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 108.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Schlafzimmer12,39 m²
Kinderzimmer10,58 m²
Wohnzimmer29,43 m²
Heizungsraum 3,20 m²
Flur / Diele / Windfang13,66 m²
Küche 8,50 m²
Badezimmer 9,24 m²
Hauswirtschaftsraum 4,76 m²
Sauna 2,07 m²
Vorratsraum 6,46 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 100,47 m²
Wohnfläche gesamt:ca. 100,47 m²
Zzgl. zwei Terrassen mit elektrischen Markisen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein