Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hameln-Pyrmont (Kreis)
EFH in allerbester Lage von Aerzen - Keller, Carport, sonniges Eigentumsgrundstück
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 541 m²
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 541 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihr noch junges Einfamilienhaus finden Sie in bester Wohnlage in Aerzen. Es ist sonnendurchflutet und bietet sehr viel Raum zum Wohnen und alle Ihre Aktivitäten. Im Erdgeschoss finden Sie u.a. ein gut geschnittenes Wohnzimmer, einenKachelkamin, eine Küche mit Terrassenzugang, ein Büro oder Gästezimmer und ein Tageslicht-Duschbadbad. Neben der Garderobe findet sich ein kleiner Abstellraum, alternativ als reines Gäste-WC nutzbar.
Im Dachgeschoss ist das Elternbad mit Wanne nebst Schlafräumen und Kinderzimmern. Der Keller verfügt über eine geräumige Sauna und ebenfalls Duschmöglichkeit und WC und darüberhinaus reichlich Platz für Party, Hobbys und viel mehr.
Das Haus ist war bis 03.2016 vermietet.
Im Keller- und Terrassenbereich sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich, die sich absolut lohnen und mit hiesigen Fachfirmen kein Hexenwerk darstellen. Dies ist den Eigentümern bewußt - und Ihre Chance, ein solides haus zum günstigen Preis in allerbester Wohnlage zu erwerben.
Hier läßt es sich leben und wohnen - Aerzen und gerade diese Wohnlage sind begehrt und äußerst attraktiv. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin !
Ihr Auftrag -
ist unsere Leistung !
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-
finanzierungen , die nicht von der Stange kommen, sondern für Sie auf Maß geschneidert werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !
Ausstattungsbeschreibung
Doppelcarport, Geräteschuppen, Einbauküche (ohne elektr. Geräte)
Lage
Ansprechende ruhige Ortsrandlage mit herrlich grüner unmittelbarer Umgebung und doch mit Leben im Wohnviertel.
Sehr beliebt aufgrund der herrlichen Wander- und Radwege, die teils unmittelbar am Grundstück vorbeiführen und Sie in die umliegenden Felder und Wälder bringen. Zum Schulzentrum oder zum Wochenmarkt sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad. Ebenso nah sind die Schwimmbäder und das Sportstadion.
Ganz besonders zu erwähnen sind die guten Restaurants in Aerzen und die Kulturveranstaltungen in der Domänenburg, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Kurzum: Zentrumsnah - ruhig - komfortabel - naturnah - hier passt das Alles zusammen !
...............................................................................................................................
Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt.
Der Kernort Aerzen ist ebenso wie der größte Ortsteil Groß Berkel eingebettet in das liebliche Hummetal.
Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonterberg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare, langgestreckte Tal.
Die zahlreichen Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst:
Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein
weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m.
Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen genießt bei Verbrauchern im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland und bis in die Vereinigten Staaten einen hervorragenden Ruf.
Mit der Fußball-WM 2006 wurde das sorgfältig und aufwändig restaurierte Schloß Schwöbber als Mannschaftsquartier der französischen Nationalmannschaft weltbekannt.
2014 wurde die Ortsumgehung Aerzen der B1 fertiggestellt, um wirtschaftliche Entwicklung und hohe Wohnqualität weiter in Einklang zu bringen.
Das Wohnen in Aerzen, Groß Berkel und Ortsteilen ist attraktiv durch weitere Merkmale:
Sportanlagen, Schwimmbäder, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine und ein dichtes Wander- und Radwegenetz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen