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EFH in ruhiger Ortsrandlage von Möhnesee-Körbecke mit fantastischem Seeblick !
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 969 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 969 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.71 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der fantastische Seeblick aus dem Gebäude heraus und von dem Grundstück sowie der Terrasse aus ist unvergleichbar und unverbaubar.
Das sehr schön geschittene Grundstück liegt am oberen Ortsrand in einer sehr ruhigen Lage von Körbecke dem Zentralort des Möhnesees.
Das EFH wurde im Jahre 1968 errichtet und im Jahre 1986 angebaut, so dass es nun eine großzügige Wohnfläche von ca. 235 qm bietet.
Der Zuschnitt ist sehr interessant, da es verschiedene Zwischenebenen gibt.
So bietet die große Eingangsdiele ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbel.
Von dieser Diele aus ist das Gäste-WC incl. Fenster und Dusche und das Büro zu erreichen, diese Räumlichkeiten bilden die erste Ebene.
Aus der Diele ca. 3-4 Stufen hinab erreicht man dann den Flur zum geräumigen Wohnzimmer mit ca. 45 qm, anschließend ist durch den Anbau ein Musikzimmer incl. einer Bar mit ca. 30 qm entstanden.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem die Küche mit dem anschließendem Esszimmer, das einem Wintergarten ähnelt.
Aus diesem Wintergarten, dem Wohnzimmer und dem Musikzimmer lässt sich die großzügige Terrasse, die so lang wie das Gebäude ist erreichen.
Der Terrassenbereich an dem Musikzimmer wurde nachträglich überdacht.
Das Gebäude ist teilunterkellert, hier stehen der Heizungskeller und ein Vorratsraum zur Verfügung.
Insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Flur bilden das DG.
Ein Badezimmer liegt direkt an den Kinderzimmern, das größerer Badezimmer direkt an dem Elternschlafzimmer.
Die Gartenanlage samt Gartenhaus wurde traumhaft schön angelegt und grenzt an den Gärten der Nachbarn.
Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung.
Die Gasheizung wurde im Jahre 1994 eingebaut, im Wohnzimmer und im Musikzimmer wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Die Rolläden sind teilweise elektrisch bedienbar.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
So müssen alle Bäder komplett erneuert werden, im Anbau sind bereits Kunststofffenster sowie zwei im Originalhaus eingebaut worden, sonst sind überall Holzfenster vorhanden, die ausgestauscht werden müssen, neue Böden müssen verlegt werden, eine Überprüfung der Elektrik ist enpfehlenswert, ein Anstrich der Außenfassaden hat zu erfolgen.
Sie können sich also mit der Sanierung und Modernisierung selbst verwirklichen und Ihr eigenes Zuhause nach Ihrem Geschmack ausstatten.
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt, einer kurzfristigen Übernahme steht also nichts im Wege.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.