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EFH mit ELW, super Aussicht, hell, lichtdurchflutet, westlich von Würzburg, Einzug kurzfristig möglich

Preis: 420.000,00
Region: Waldbrunn, Bayern
Anzeige vom: 27 Juli, 3:46
Aufrufe: 0
ID: 01qLeOR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 500 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997-98

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 43.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches, helles Einfamilienhaus mit herrlichem Blick über Waldbrunn.
Es ist sehr flexibel. Sie können es komplett als Einfamilienhaus nutzen oder die Einliegerwohnung separat nutzen/vermieten. Das Haus hat zwei Zugänge.
Ideal für ein Büro, erwachsene Kinder oder die Eltern.
Der Energieverbrauch ist sehr gering, er wird zusätzlich entlastet durch die Solaranlage(Brauchwasser). Besonders gemütlich sind die zusätzlichen Öfen in der Einliegerwohnung und im Wohnzimmer.
Die Wohnebene im OG bietet ein großes Wohnzimmer mit Süd-Ost-Balkon (ca. 19m²), Esszimmer, Küche(EBK) Süd/West-Terrasse, Gäste-/Arbeitszimmer mit Gartenzugang und Dusche/WC, im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die vielseitig nutzbare 1-2 Zimmer-Einliegerwohnung im EG verfügt über eine große, überdachte Süd/Ost Terrasse.

Sonstige Angaben

Parkett, weiße Türen, bodentiefe Fenster, Fliesen in den Flurbereichen und in der Einliegerwohnung, freistehender Kachelofen in der ELW, Schwedenofen im Wohnzimmer, kleiner Wintergaren, 2 Haus-Eingänge, Solaranlage, Einbauküche, 2 Duschbäder und ein Wannenbad, Markise zur Balkonbeschattung, Außenwasserzisterne, Wasseranschluß auf dem Balkon (kein Wassertragen durch das Wohnzimmer).

2013 neue Gasbrennwertheizung.
Das Haupthaus ist ein Kampa-Fertighaus (OG und DG),
das EG ist in konventioneller Bauweise errichtet.

Die Garage ist begrünt, an zwei Seiten komplett im Erdreich und dadurch im Sommer und im Winter wohltemperiert.

Allgemein:
Alle Angaben ohne Gewähr.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Maklercourtage ist nach notarieller Beurkundung fällig.

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