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EFH mit sep. Wohneinheit

Preis: 267.000,00
Region: Weilrod, Hessen
Anzeige vom: 28 April, 5:47
Aufrufe: 0
ID: GyO83Jz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 267.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 538 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 267.000,00

Käuferprovision: entfällt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 538 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Nicht nur wohnen, sondern leben!

Dieses schicke sonnige und freistehende Eigenheim stammt aus dem Jahre 1958 und befindet sich in ruhiger, landschaftlich idyllischer und gepflegter Wohnlage, auf einem etwa 538m² großen Garten-Hang-Grundstück.

Mit einem ca. 48m² großen Nebengebäude, welches 2009 errichtet wurde, kann hier eine kleine Familie ihren optimalen Lebens(t)raum finden...

Das gepflegte und mit einer gehobenen Austattung versehene und gut wärmegedämmte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 120m², welche sich auf insg. 7 Zimmer, 2 Küchen (1 EBK) und 3 Bäder erstreckt.
Die Whirlpool-Badewanne vermittelt ein ganz privates kleines Wellness-Gefühl....

Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen oder auch das Nebengebäude mit dem Haupthaus zu verbinden.
Diese zweite freistehende Wohneinheit ist zur Zeit vermietet, hier wird eine Jahreskaltmiete von etwa 2400 Euro erziehlt.

Im Innenbereich wurde für den Fußbodenbelag unter anderem Echtholzparkett, Fliesen und ansprechender Granit-Boden verwendet.

Geheizt wird mittels einer Gastherme, für kuschelige Zusatzwärme sorgt ein elektrisch betriebener Kachelofen.
Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast.

Entspannende Stunden, vielleicht bei einem Gläschen Wein versprechen der, mit einer Markise versehene Sonnenbalkon...

Eine Doppelgarage sorgt für eine ausreichende PKW-Unterbringung.

Lage

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0157-35338181
Objektlage: Hainstr. 1, 61276 Weilrod-Riedelbach.

Weilrod ist eine Gemeinde im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal in Hessen. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (22 km) im Westen, Wetzlar (25 km) im Norden, Wiesbaden (31 km) im Süden, Bad Homburg vor der Höhe (22 km) im Osten und Frankfurt am Main (33 km) im Südosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sowie eine Tankstelle befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

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