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ObjNr:B-13871 - 1 ½-gesch. EFH, 2 Garagen, 2 Carports, 2 Terr., Gartenhaus, Teich u. Nebengeb. mit sep. Wohnung;
Kaufpreis: € 169.900,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2450 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.900,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 2450 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
1 ½-gesch. EFH, 2 Garagen, 2 Carports, 2 Terr., Gartenhaus, Teich u. Nebengeb. mit sep. Wohnung;EFH, 1 1/2 stöckige Massivbauweise m. sep. Anbau m. einer ca. 45m² Wohnung;
Satteldach; Baujahr: 1905; Haus- Hof- Bauweise, gr. Garten, 2 Garagen u. 2Terrassen; Lage: Haus und Grst. sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Grst. liegt an einer verkehrsarmen Anliegerstr.;
Aufteilung: Das EFH bietet auf 2 Etagen u. ca. 260 m² WFl. 6 Zimmer, 2 Kü; 1 EBK, 2 Bäder, 1 HWR; im Aussenbereich auf ca. 2.450m² befinden 1 Carport, 1 Doppelcarport, 1 Nebengeb. mit 1 ca. 45m² Wohnung, 1 gr. Garten mit 2 Terrasse, 2 Garagen, Gartenhaus, Grillplatz, 1 kl. Teich;
RAUMAUFTEILUNG: EG: 1Diele, 1 Flur, 1 Kü. m. EBK, 1 Schlafzi., 1 Ki-Zi., 1 gr. Wohnzi. m. offenen Kamin, 1 kl. Büro, 1 HWR,1 AR, 1 Tageslicht-Bad u. WC; OG: 3 Zimmer, 1 Kü.,1Tageslicht-Duschbad, 1 Flur; DG: ist ausbaufähig;
Die Wohnung im Anbau hat eine WFl. von ca. 45m² und besteht aus einem Flur, 1 Duschbad m. WC, 1 Schlafzi., 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer u. 1 Terrasse.
AUSSTATTUNG: Satteldach, 1 Holzvergaser-Heizung; Kunstofffenster mit Doppelverglasung, einige alten Holzfenster wurden noch nicht modernisiert; die WW-Aufber. erfolgt durch Boiler; im Wohnzi. steht 1 offener Kamin; die Böden im EG sind mit Laminat u. Fliesen, im DG mit Teppichböden ausgest.;
TV-Empfang ist durch 1 SAT-Anlage sichergestellt. Ein Datenkabel der T-COM liegt an.
Das Dach wurde 2008, die Heizung und Fußböden wurden 2012 erneuert.
Das EFH kann n. Abspr. bezogen werden.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Netzwerkverkabelung vorhanden
Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ebenso sind 6 Stellplätze vorhanden. Auch sind 3 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
6 Stellplätze
3 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum